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Location Bureau Thiais : Tout savoir
Location de bureau à Thiais
Thiais est l'une des communes les plus peuplées et les plus fréquentées du département du Val-de-Marne. Située à moins de 10 km au sud-est de Paris, elle abrite environ 2 400 entreprises orientées vers différents secteurs. Grâce à son dynamisme et à sa proximité avec la capitale, une location de bureau à Thiais favorisera certainement le développement de votre entreprise. De plus, c'est une ville évolutive qui réalise constamment des travaux d'aménagement visant à privilégier votre implantation.
S'installer dans une ville historique et culturelle
Acheter ou louer un bureau à Thiais vous permettra non seulement de vous établir très près de la capitale, mais aussi au coeur d'une cité vieille de plusieurs siècles. Parmi les incontournables de la ville, on peut entre autres citer l'église Saint-Leu-Saint-Gilles du 12e siècle, l'avenue de Versailles et la maison du manufacturier Gilardoni. De tels monuments attirent annuellement plusieurs milliers de touristes. Chaque année, Thiais organise aussi différentes manifestations culturelles, à l'instar de la Légende de Saint-Patrick et du salon des beaux-arts. Ce qui vous sera évidemment profitable si vous cherchez un bureau en location pour exercer dans le secteur du tourisme et de la culture. L'affluence de touristes et l'augmentation incessante de la population locale ont aussi permis aux commerces en tous genres de se développer. Outre les divers marchés, on y trouve plusieurs centres commerciaux de grande envergure comme ceux de la Belle Epine et de Thiais-Village.
Une situation favorable à l'implantation de votre activité
Située au centre du pôle économique Orly-Rungis, près de Paris ainsi que du Marché d'Intérêt National de Rungis, Thiais permettra à votre entreprise de s'épanouir durablement. Avec près de 30 000 habitants, elle vous propose une vaste clientèle locale. Mais en plus, la ville vous permet d'élargir votre clientèle via les nombreux touristes qui y passent régulièrement. À partir d'une location de bureaux à Thiais, vous bénéficiez d'une facilité de communication. La ville est notamment desservie par plusieurs grands axes routiers, vous permettant de rejoindre Paris, Antony et Bourg-la-Reine. Que vous exerciez dans le secteur de l'informatique, du bâtiment, des prestations de services, de l'aide à la personne, du commerce ou autres, Thiais vous fait profiter d'une fiscalité basse, car elle figure parmi les villes les moins imposées de tout le département. Un autre argument en faveur de la location de local professionnel à Thiais.
La ville propose divers aménagements privilégiant l'installation de votre société. De la zone Senia au Parc d'activités de Thiais, différentes infrastructures ont été mises en place pour favoriser votre activité. Sur le territoire, plusieurs organismes comme VMAPI ou Espace Entreprendre vous guident dans toutes les démarches visant à installer votre entreprise.
Une facilité d'accès
Lorsque vous choisissez de louer ou acheter un bureau à Thiais, vous avez un large choix de moyens de transport. La ville se trouve à la jonction de différents axes de communication, comme l'autoroute A86, la N7, la RN186 et la RN305. Au sud de la commune se trouve la gare du Pont de Rungis. Thiais est aussi située près de la gare de Choisy-le-Roi, qui est fortement fréquentée. 7 lignes de bus passent fréquemment dans la commune. Enfin, sa proximité avec l'aéroport d'Orly facilitera vos déplacements à l'international.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte