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Location entrepôt classe c Blanquefort Gironde OLLOG2645777
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Raoul De loisy est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLLOG2645777

Location Entrepôt Classe C 6 050 m²

33290 Blanquefort

6 050 m²

83 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLLOG2645777

Raoul DE LOISY

Description

BORDEAUX / BLANQUEFORT (33)
A LOUER ENTREPOT LOGISTIQUE 6230 m² - CLASSE B



Bénéficiant d'un emplacement prime à 5 km de la rocade de et seulement à 10 km de Bordeaux centre-ville, cet entrepôt logistique en très bon état répond aux caractéristiques suivantes :

  • Entrepôt logistique 6000 m² env

  • Bureaux & locaux sociaux 230 m² env

  • Classe B

  • Bâtiment indépendant

  • ICPE 1510 E

  • Environnement de qualité

  • Parc d'activités / logistique de qualité

  • Quais PL : 8

  • Rampe de plain-pied : 2

  • Hauteur sous poutre : 7,60 m

  • 24 parkings VL

Contactez notre équipe BNP Paribas Real Estate pour bénéficier de cette opportunité rare, nous vous apporterons la solution sur mesure à votre projet.

Toutes nos offres sur : Entrepôt / logistique à vendre ou à louer Gironde (33) - BNP Paribas Real Estate

Blanquefort est une commune du nord-ouest de la Gironde, membre de Bordeaux Métropole, à une quinzaine de minutes du centre de Bordeaux. Avec 17 215 habitants (INSEE, 2023) et une croissance démographique très dynamique (+8,7 % depuis 2017, bien au-dessus de la moyenne girondine), la commune occupe une position stratégique dans le développement industriel de la métropole bordelaise.

Un pôle industriel historique en pleine mutation

Blanquefort dispose d'une **zone industrielle de près de 300 hectares**, créée en 1963, l'une des plus importantes de la métropole bordelaise. Longtemps marquée par la présence de l'usine Ford Aquitaine Industries (fermée en 2019), elle accueille aujourd'hui un tissu économique diversifié : agroalimentaire (Castel Frères, Bardinet), chimie fine (Groupe Berkem, Labso), grande distribution (Auchan, Lidl) et services. L'ancien site Ford fait actuellement l'objet d'un vaste projet de réindustrialisation (« Village des Industries », porté par l'opérateur Axtom), avec près de 50 hectares commercialisables en lots de 1 à 20 hectares pour accueillir des activités industrielles, artisanales et tertiaires. La commune propose par ailleurs une offre continue de locaux d'activités, d'entrepôts et de terrains dans sa zone industrielle historique.

Une desserte multimodale

- Accès routier : Blanquefort bénéficie d'un accès direct à la rocade bordelaise (sortie n°6) ainsi qu'à l'autoroute A10 (axe BordeauxParis), un atout majeur pour la logistique et l'industrie.

- Tramway : la commune est desservie par la ligne C du tramway bordelais (terminus Blanquefort / Carré Médoc), offrant une liaison directe avec le centre de Bordeaux en 30 à 35 minutes, avec plusieurs arrêts au coeur même de la zone industrielle.

- Gare SNCF de Blanquefort : liaisons TER vers Bordeaux et le Médoc, directement intégrée à la zone industrielle.

- Aéroport de Bordeaux-Mérignac : à une quinzaine de minutes.

- Proximité du Port de Bassens, utile pour les activités liées au fret fluvial et maritime.

Pourquoi implanter son activité à Blanquefort ?

Grâce à sa vaste zone industrielle historique, sa desserte multimodale rare pour une zone d'activités (tramway, gare, rocade, autoroute) et un vaste projet de réindustrialisation en cours sur l'ex-site Ford, Blanquefort constitue une implantation de choix pour les entreprises industrielles, artisanales et logistiques souhaitant se positionner au nord-ouest de l'agglomération bordelaise, dans un territoire en pleine renaissance économique.

Sources : Insee (recensement de la population 2023), Wikipédia, Bordeaux Métropole (concertation Axtom), ville de Blanquefort

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s) au point bas - 7,50 m au point haut

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 3 : 1510

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 3,50 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : LED

  • Porte d'accès plain-pied : 2

  • Porte d'accès à quai : 8

  • Réseau Incendie Armé

  • Sols du bâtiment : Béton

Prestations de service

  • Parking : 24 Places

Aménagements

  • Locaux sociaux

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre

  • Local de charge

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Informations complémentaires

  • Bureaux climatisés, Vestiaires H + F

  • Douche

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot 1
6 050 m² 502 150 € / an 83 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Logistique
MULTI VII
0
5 820 m²
83 €
483 060 €
Bureaux
MULTI VII
0
230 m²
83 €
19 090 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

33290 Blanquefort

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Mérignac 15 minutes

  • Desserte routière : A10 Sortie Bordeaux Nord

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean

Map