Location Local d'activité 5 029 m² 194 Avenue de Strasbourg

67170 Brumath

Opportunité Immobilière : Locaux d'activités et de stockage à louer Zone d'Activités Sud, Brumath

BNP Paribas Real Estate vous propose cette opportunité sur l'axe passant de la zone d'activités sud de Brumath. Au sein d'un ensemble immobilier rénové en 2022, nous commercialisons différents espaces à usage de local d'activité, de stockage ou encore de bureaux.

Description des surfaces L'ensemble offre une surface totale de 5 029,90 m², répartie comme suit :

• Activités & Stockage : 2 876 m²

• Commerce & Showroom : 637 m²

• Bureaux (RDC) : 1 516 m² (dont 1 200 m² privatifs et un patio)

Caractéristiques techniques des différents espaces :

• Hall d'activités : Structure métallique avec bardage double peau, toiture bac acier isolée et sol dalle béton. Le lot est équipé d'une porte sectionnelle (3,5 x 4m), de luminaires industriels et chauffage par aérothermes au gaz. La hauteur sous plafond est de 6 mètres environ.

• Showroom : Espace climatisé (climatisation réversible), accessibles PMR. 

• Bureaux : Climatisés, ils sont aménagés et cloisonnés, et disposent d'une connexion à al fibre optique, une kitchenette, de sanitaires H/F et d'une salle de réunion pouvant accueillir environ 50 personnes.

Atouts et Accessibilité L'ensemble dispose d'un large parking de 200 places de stationnement à l'avant.

Idéalement situé entre Strasbourg et Haguenau, le site bénéficie d'une connectivité optimale :

• Réseau routier : Accès immédiat via l'autoroute A4/A340 (Sortie n°48), permettant de rejoindre Strasbourg et la gare TGV Est en environ 25 minutes, Haguenau en 16 minutes et l'aéroport d'Entzheim en 30 minutes.

• Transports en commun & Mobilité douce : Liaison TER via la gare de Brumath (Stephansfeld) à 1,1 km et arrêt de bus (ligne n°5) à 750m.

Informations complémentaires

• Disponibilité : À convenir.

• Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce site stratégique à Brumath !