Location Local d'activité 412 m²

33700 Mérignac

Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter votre entreprise dans l'une des zones les plus dynamiques de la métropole bordelaise ? BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 412 m², situé à Mérignac, offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale et fonctionnalité logistique.

Un emplacement privilégié et stratégique Le bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade. Cet emplacement est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant optimiser ses flux logistiques et garantir une accessibilité rapide à l'ensemble de l'agglomération bordelaise. La proximité des axes routiers majeurs permet une connexion fluide avec les zones d'activités environnantes et facilite les déplacements de vos collaborateurs ainsi que de vos clients.

Des caractéristiques techniques adaptées à vos besoins Ce bâtiment indépendant a été conçu pour offrir une modularité maximale. Livré brut avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos propres exigences opérationnelles et votre image de marque.

Le local se distingue par les équipements suivants :

• Visibilité optimale : La présence d'une vitrine permet d'assurer une exposition commerciale efficace pour votre activité.

• Accès logistique : Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises, ainsi que d'une porte piétonne pour un accès sécurisé et pratique.

• Accessibilité : Le site est accessible aux Poids Lourds (PL), un critère essentiel pour les activités de stockage ou de distribution.

• Optimisation de l'espace : La présence d'une mezzanine aménageable offre la possibilité de créer des bureaux, un espace de stockage supplémentaire ou une zone de gestion administrative sans empiéter sur la surface principale.

• Stationnement : Le bien dispose de 3 places de stationnement privatives, garantissant un accès facile pour vos équipes.

Un potentiel d'aménagement sur mesure Que vous soyez une PME, une start-up en croissance ou un artisan recherchant un local indépendant, ce bien s'adapte à divers usages : showroom, atelier de production, centre de stockage urbain ou bureaux avec zone technique. La livraison brute est une opportunité rare de construire un environnement de travail parfaitement optimisé, répondant point par point à votre cahier des charges.

Disponibilité et conditions Ce local d'activité est disponible immédiatement, vous permettant une installation rapide pour ne pas freiner le développement de votre activité.

Bénéficiez de l'expertise de BNP Paribas Real Estate pour accompagner votre projet d'implantation dans ce secteur prisé de Mérignac.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment.