Location Local d'activité 6 779 m² 3 Rue Toussaint Catros

33185 Le Haillan

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un environnement d'exception au sein du parc Parks Arboretum, un site avant-gardiste alliant performance logistique et respect de l'environnement.

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un lot d'activités d'envergure situé dans le bâtiment D du prestigieux parc Parks Arboretum. Ce bâtiment, implanté sur un site entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, a été conçu pour répondre aux exigences les plus strictes des entreprises modernes en termes de flux, de stockage et de confort de travail.

Un espace opérationnel haute performance

Le bâtiment D se distingue par sa capacité à absorber des flux importants et sa flexibilité d'exploitation. Avec une surface totale de 6 618 m², ce lot offre un équilibre parfait entre zone technique et espaces administratifs.

Les caractéristiques techniques de la zone d'activité (RDC) :

• Surface optimisée : Un vaste espace d'activités en rez-de-chaussée conçu pour le stockage ou la production.

• Hauteur sous plafond : Une hauteur libre de 8,3 mètres, permettant l'optimisation du stockage en hauteur et l'installation de racks.

• Résistance au sol : Une dalle robuste avec une charge admissible de 3T/m², adaptée aux équipements lourds et au passage intensif.

• Accessibilité maximale : Le lot est équipé de 15 portes sectionnelles, garantissant une fluidité exceptionnelle pour les entrées et sorties de marchandises et une gestion optimisée des quais.

Des bureaux neufs et connectés : Pour accompagner votre exploitation, le bâtiment dispose de bureaux en mezzanine, alliant fonctionnalité et modernité :

• Équipements modernes : Éclairage LED basse consommation et climatisation réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.

• Connectivité : Des locaux pré-équipés pour l'installation immédiate de la fibre optique, assurant une liaison numérique haute performance.

• État : Des espaces neufs, lumineux et prêts à l'emploi.

Mobilité et accessibilité durable

L'accessibilité est au coeur de la conception du site pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et de vos partenaires :

• Stationnement : Un parking privatif de 77 places est dédié au bâtiment.

• Écomobilité : Pour accompagner la transition énergétique, plusieurs places sont équipées ou pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

• Mobilités douces : Des abris vélos sont mis à disposition pour encourager les déplacements non polluants.

Un cadre de travail écoresponsable et privilégié

L'implantation au sein du Parks Arboretum n'est pas seulement un choix stratégique, c'est un engagement pour le bien-être et la planète. Le parc se positionne comme une référence du tertiaire durable :

• Certifications d'excellence : Le site est fier d'arborer le label BiodiverCity® et la certification BREEAM® niveau Excellent, garantissant un impact environnemental réduit et une gestion durable des ressources.

• Qualité de vie au travail (QVT) : L'environnement est pensé pour rompre avec la monotonie industrielle. Vous profiterez d'aménagements paysagers soignés, d'espaces verts préservés et de véritables zones de détente.

• Aménagements piétons : Des cheminements piétons sécurisés et agréables relient les différents bâtiments du parc.

• Services de proximité : Pour dynamiser la pause déjeuner et favoriser la convivialité, le parc accueille régulièrement des food trucks, offrant ainsi une solution de restauration pratique et variée aux occupants.

En résumé, ce lot d'activités est la solution idéale pour les entreprises recherchant un site logistique de premier plan, sécurisé et durable, situé dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques du secteur du Haillan.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment.