Location Local d'activité 7 099 m² 3 Rue Toussaint Catros

33185 Le Haillan

Vous recherchez un emplacement stratégique et durable pour implanter ou développer votre entreprise dans la région bordelaise ? BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare au sein du prestigieux parc Parks Arboretum, situé sur la commune du Haillan. Nous mettons à votre disposition 11 lots d'activités fonctionnels, disponibles immédiatement, avec des surfaces modulables allant de 380 m² à 960 m².

Un ensemble immobilier conçu pour la performance

Les bâtiments A (regroupant les structures A1 à A4) ont été spécifiquement pensés pour offrir une flexibilité maximale et s'adapter aux exigences opérationnelles des PME, TPE et artisans. Chaque cellule est organisée de manière optimisée pour concilier efficacité logistique et confort administratif.

Les caractéristiques techniques des locaux :

• Espaces d'activités (RDC) : Des surfaces spacieuses offrant une hauteur libre sous plafond de 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou la production, avec une résistance au sol performante de 1T/m².

• Accessibilité logistique : Afin de faciliter vos flux de marchandises, chaque lot est équipé d'au moins une porte sectionnelle motorisée.

• Espaces bureaux (1er étage) : Des bureaux "prêts à l'emploi", lumineux et modernes, pré-équipés pour un déploiement immédiat de la fibre optique.

• Confort thermique : L'ensemble des deux niveaux (activité et bureaux) bénéficie d'un système de climatisation réversible pour garantir un environnement de travail optimal tout au long de l'année.

• Énergie : Tarification électrique (Bleu ou Jaune) disponible selon la configuration et les besoins du lot choisi.

Un cadre de travail écoresponsable et innovant

S'installer au sein du Parks Arboretum, c'est choisir un environnement où la performance professionnelle s'allie au respect de l'environnement. Le site se distingue par un engagement écologique exemplaire, reconnu par des certifications de haut niveau :

• Label BiodiverCity® : Une reconnaissance de la préservation et de la valorisation de la biodiversité sur le site.

• Certification BREEAM® Niveau Excellent (en cours) : La garantie d'un bâtiment à haute performance environnementale, réduisant l'empreinte carbone de votre activité.

Un écosystème pensé pour le bien-être des collaborateurs

Le parc ne se limite pas à des espaces de travail ; il propose un véritable style de vie professionnel. Avec 25 hectares d'espaces verts aménagés, vos équipes évoluent dans un cadre apaisant et stimulant.

Les services et aménagements du parc :

• Mobilité durable : Le site encourage les modes de transport doux avec l'installation de 4 abris vélos stratégiquement répartis et la mise en place de liaisons douces pour circuler aisément.

• Électromobilité : De nombreuses places de parking sont disponibles, dont plusieurs sont équipées ou pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

• Qualité de vie au travail (QVT) : Pour favoriser la détente et la cohésion d'équipe, le parc dispose de zones de pique-nique aménagées, de parcours sportifs et de la présence régulière de food trucks pour la pause déjeuner.

• Gestion des flux : Une organisation rigoureuse assure la fluidité du site avec des accès clients distincts à l'avant et des zones de livraisons optimisées à l'arrière.

Une situation stratégique au Haillan

Situé dans un secteur tertiaire dynamique, ce programme offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Le Haillan est un pôle d'activité majeur, permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers et les centres urbains de la métropole bordelaise.

Saisissez dès maintenant l'opportunité d'intégrer un site d'exception alliant modernité, durabilité et fonctionnalité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : 

 05 56 44 09 12