Location Local d'activité 10 635 m² 3 Rue Toussaint Catros

33185 Le Haillan

Vous recherchez un emplacement stratégique, moderne et écoresponsable pour implanter ou développer votre entreprise dans la région bordelaise ? BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare au sein du prestigieux parc d'activités Parks Arboretum. Nous mettons à votre disposition huit lots d'activités haut de gamme, disponibles immédiatement, offrant des surfaces généreuses allant de 957 m² à 1 454 m².

Des infrastructures techniques de premier ordre

Le bâtiment B a été conçu pour répondre aux exigences les plus strictes des entreprises modernes, qu'il s'agisse de stockage, de logistique légère ou de production artisanale. Chaque cellule est pensée pour optimiser vos flux opérationnels et garantir une productivité maximale.

Les caractéristiques techniques se déclinent comme suit :

• Volumes exceptionnels : Une hauteur libre sous plafond (HSP) de 8,3 mètres, permettant une optimisation verticale du stockage et l'installation d'équipements industriels volumineux.

• Robustesse du sol : Une charge au sol élevée de 3 tonnes par m², idéale pour le stockage de marchandises lourdes ou l'installation de machines-outils.

• Accès logistiques : Chaque lot est équipé de portes sectionnelles, facilitant les entrées et sorties de marchandises et assurant une fluidité logistique parfaite.

• Espaces administratifs intégrés : Des bureaux fonctionnels sont installés en mezzanine, offrant une vue panoramique sur la zone d'activité et une séparation nette entre les flux opérationnels et le travail administratif.

Un environnement de travail connecté et confortable

Le bien-être des collaborateurs est au coeur de la conception du bâtiment B. Les bureaux en mezzanine ne sont pas de simples espaces de travail, mais de véritables plateaux tertiaires modernes :

• Éclairage optimisé : Installation de luminaires LED pour une consommation énergétique réduite et un confort visuel accru.

• Confort thermique : Système de climatisation réversible pour maintenir une température idéale tout au long de l'année.

• Connectivité haute performance : Les locaux sont pré-équipés pour l'installation de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide et stable, indispensable pour vos activités numériques.

Mobilité, Accessibilité et Services

L'implantation du parc Parks Arboretum facilite grandement les déplacements de vos équipes et de vos clients :

• Stationnement massif : Le site dispose de 130 places de parking privatives, éliminant tout stress lié au stationnement.

• Mobilité durable : Pour accompagner la transition énergétique, plusieurs places sont équipées ou pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Une aire de covoiturage est également disponible à proximité immédiate.

• Services de proximité : Le parc propose des services innovants, notamment la présence régulière de food trucks, permettant à vos salariés de déjeuner sur place dans une ambiance conviviale.

Un engagement environnemental exemplaire

S'installer dans le parc Parks Arboretum, c'est choisir un cadre de travail qui respecte la planète. Le site se distingue par des certifications internationales prestigieuses :

• Certification BREEAM® niveau Excellent : La plus haute reconnaissance en matière de performance environnementale pour les bâtiments.

• Label BiodiverCity® : Un engagement concret pour la préservation de la biodiversité urbaine.

Le parc s'étend sur un domaine où les espaces verts sont préservés, avec des zones de détente aménagées et des parcours piétons, offrant un véritable "poumon vert" au sein de votre zone d'activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre un écosystème dynamique et durable au Haillan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et configurer votre futur espace de travail.