Location Local d'activité 8 870 m²
35000 Rennes
8 870 m²
Divisible dès 154 m²
à partir de 120 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 12 mois après accord
Kevin LEVAIRE
Description
RENNES - ZI LORIENT - PROJET MOVE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location cet ensemble neuf dénommé "MOVE", de 9000 m², bénéficiant d'un visibilité exceptionnelle en 1er rideau sur la Route de Lorient.
Ce projet novateur d'hôtel hybride d'activité vous propose des surfaces de messagerie urbaine, une cellule d'activités artisanales, bureaux d'accompagnement livrés aménagés non cloisonnés. Une cellule "restaurant" en roof-top avec 700 m² de terrasse. De nombreux parkings seront disponible, ainsi qu'un grand local vélo.
"Move" est un centre hybride de distribution nouvelle génération, répondant aux problématiques de renouvellement urbain, à la densification et la verticalisation.
Le projet sera labellisé BREEAM VERY GOOD, et disposera d'une centrale photovoltaïque, oeuvrant à l'indépendance énergétique et l'autoconsommation.
Avec 176 ha, le Parc d'activités (PA) Ouest est la troisième zone d'activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.
Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.
La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.
Nombreux locaux d'activité destinés aux artisans ou entrepôts
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 3,80 mètre(s), 8,00 mètre(s) sur la cellule activité, 5.3 sur les cellules messagerie
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Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Ascenseurs
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², Oui
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Câblage informatique : RJ 45 en périphérie
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés FULL LED
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Eclairage intérieur : LED
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Monte-charge : Oui, Oui
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Monte-personne
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 5
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Porte d'accès à quai : 3
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat du terrain : Voirie lourde
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Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton et acier
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Capacité de restauration
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Parking : 77 Places
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux paysagés non cloisonnés
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Hall d'accueil
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Locaux sociaux
Extérieurs
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Aire de livraison
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Aire de manoeuvre
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Droit terrasse : 700 m²
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Terrasses - jardins : Terrasse de 700m²
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Sur la cellule Restauration
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Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Isolation et performances environnementales RE2020, Rafraichissement /Chauffage Réversible, Visibilité Route de Lorient
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Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation
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Cellule Livrée Brut de Béton, fluide en attente, Local Vélo 60 places
Energie & diagnostics
Tableau de surface
MESSAGERIE 1 3 094 m² 419 678 € / an 136 € m²/an Disponibilité : 12 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Le Move R+2 129 m² 155 € 19 995 € Logistique Le Move RDC 2 446 m² 135 € 330 210 € Bureaux Le Move RDC 258 m² 155 € 39 990 € Autres services Le Move RDC 186 m² 105 € 19 530 € Locaux techniques Le Move RDC 4 m² 105 € 368 € Hall / Accueil Le Move RDC 71 m² 135 € 9 585 € Disponibilité : 12 mois après accord |
MESSAGERIE 2 3 094 m² 394 508 € / an 128 € m²/an Disponibilité : 12 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Le Move R+2 129 m² 155 € 19 995 € Logistique Le Move R+1 2 446 m² 125 € 305 750 € Bureaux Le Move Bureau Mezzanine 258 m² 155 € 39 990 € Hall / Accueil Le Move R+1 71 m² 125 € 8 875 € Autres services Le Move R+1 186 m² 105 € 19 530 € Locaux techniques Le Move R+1 4 m² 105 € 368 € Disponibilité : 12 mois après accord |
LOT ACTIVITE 1 847 m² 222 313 € / an 120 € m²/an Disponibilité : 12 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Le Move RDC 1 397 m² 110 € 153 670 € Locaux techniques Le Move RDC 4 m² 105 € 368 € Bureaux Le Move Bureau Mezzanine 427 m² 155 € 66 185 € Hall / Accueil Le Move RDC 19 m² 110 € 2 090 € Disponibilité : 12 mois après accord |
CELLULE RESTAURANT 683 m² 103 508 € / an 152 € m²/an Disponibilité : 12 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce Le Move R+2 522 m² 160 € 83 520 € Terrasse Le Move R+2 677 m² - 0 € Locaux techniques Le Move R+2 4 m² 105 € 368 € Annexe / réserve Le Move R+2 53 m² 110 € 5 830 € Hall / Accueil Le Move R+2 47 m² 160 € 7 520 € Hall / Accueil Le Move RDC 57 m² 110 € 6 270 € Disponibilité : 12 mois après accord |
LOT CLICK'N'COLLECT 154 m² 18 480 € / an 120 € m²/an Disponibilité : 12 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités Le Move R+2 154 m² 120 € 18 480 € Disponibilité : 12 mois après accord |
Localisation
35000 RennesDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Futur Trambus (2) 100 m
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Aéroport : 7 km
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Bus : Lignes 55/56/54/11
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Desserte routière : Rocade et Grands axes 1 km
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Gare SNCF : 5 m
