Location Local d'activité 345 m²
35230 Saint-Armel
345 m²
Divisible dès 100 m²
à partir de 88 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Delphine BARON
Description
SAINT-ARMEL - ZA Les Mottais
Une cellule d'activités disponible à la location d'environ 245 m², aménagée d'une surface de bureaux et sanitaires et accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied.
Une surface de bureaux de 100 m² est disponible en sus, située en R+1 de l'immeuble, au loyer de 800 HT /mois.
Bâtiment de plus de 900 m² situé au sud de Rennes, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe Rennes / Angers. Il est à proximité immédiate de cet axe, et à 10 minutes de la rocade rennaise.
L'immeuble a été totalement réhabilité en 2024, permettant ainsi de bénéficier d'une bonne isolation des murs et de la toiture.
Dorénavant, il est divisé en quatre cellules d'activités, bénéficiant toutes d'un portail coulissant et d'une cour privative.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,80 mètre(s)
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Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) x 4,00 mètres de Largeur
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Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Câblage informatique : RJ45 et baie de brassage
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Latéral
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Porte d'accès plain-pied : 1 par cellule
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Sol bureaux : Carrelage
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Rénové
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Etat du terrain : Voirie lourde
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Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
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Charpente : Bois
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage simple peau
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés : 6
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Hall d'accueil
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Sanitaires
Extérieurs
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Aire de livraison
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Aire de stockage extérieure
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | Cellule B | RDC | 220 m² | 89 € | 19 573 € | |
| Bureaux | Cellule B | RDC | 25 m² | 81 € | 2 027 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bureau R+1 | R+1 | 100 m² | 96 € | 9 600 € |
Localisation
35230 Saint-ArmelDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Rennes St Jacques 19 km
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Bus : Arrêt "Lande du Jardin" - Bus 62, 73 350 m
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Desserte routière : AXE RENNES ANGERS ET ROCADE
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Environnement de proximité : Commerce de Gros, Industrie, Entrepôt
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Gare SNCF : Rennes 14 km
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TER : Gare St-Armel 650 m
