Location Immobilier d'entreprise Nantes (44000)

Vous souhaitez louer vos bureaux en Loire-Atlantique afin d'y développer votre entreprise, ou de créer la vôtre ? Dans ce cas, vous devriez être intéressé par la location de bureaux à Nantes. La sixième ville de France* en termes de population derrière Nice et devant Montpellier et huitième destination étudiante* de l'Hexagone est encore et toujours une ville où il fait bon vivre et travailler.

Innovante, bien connectée, riche en infrastructures et en bassins d’emploi qualifiés, la ville offre un cadre idéal pour louer des bureaux, que vous soyez une startup, une PME ou une grande entreprise. En constante évolution, Nantes conjugue performance économique, qualité de vie et accessibilité nationale et européenne.

Aujourd'hui, de plus en plus de professionnels sont à la recherche de bureaux à louer à Nantes afin de s'installer au cœur de la ville la plus dynamique de la région Pays-de-la-Loire pour la location de bureaux. 

Louer des bureaux à Nantes : une ville connectée, innovante et compétitive

De nombreuses raisons peuvent pousser un entrepreneur à chercher à louer des bureaux à Nantes.

Classée régulièrement parmi les villes les plus attractives de France pour les entreprises, Nantes Métropole rassemble de près de 700 000 habitants* et un tissu économique diversifié. Son positionnement géographique stratégique à l’intersection de l’Atlantique, du Grand Ouest et de Paris en fait une base opérationnelle idéale pour rayonner à grande échelle au niveau national ou international.

A la base, l'économie nantaise était avant tout portée sur le secteur secondaire, notamment par la présence toute proche du port de Nantes-Saint-Nazaire, mais aussi par le passage de la Loire, facilitant le fret de marchandises et de matières premières vers toutes les autres villes présentes sur le fleuve. Aujourd'hui, Nantes est un pôle tertiaire de premier ordre, notamment dans le secteur des startups et des entreprises innovantes. D’ailleurs, Nantes est labellisée French Tech.

Nantes a une économie plurielle, et le quartier d'affaires Euronantes, édifié à partir de 2007, témoigne de la prédominance du secteur tertiaire dans le tissu économique de la métropole nantaise. Nantes est également l'une des villes les plus importantes dans le secteur financier, notamment dans la région. C'est en effet dans la cité des Ducs de Bretagne que l'on trouve les sièges régionaux d'entreprises de renom dans le secteur bancaire.

Nantes : une ville qui attire les talents

Depuis quelques années, de plus en plus de Franciliens choisissent de quitter la région parisienne pour le chef-lieu de la Loire-Atlantique. Ils sont bien sûr attirés par la qualité de vie offerte par la ville, ses nombreux commerces, la douceur de son climat et sa proximité avec la côte Atlantique mais aussi par les perspectives d'emploi de plus en plus nombreuses. En effet, les entreprises se sentent bien à Nantes, notamment les jeunes pousses, qui bénéficient de nombreux incubateurs dans le centre-ville et sur l'Île de Nantes. On trouve notamment plusieurs écoles de commerces, de communication, d'ingénierie, d'art, mais aussi et bien sûr plusieurs formations en droit, en médecine, en sciences.

Dans un contexte où le secteur de la santé doit se réinventer à l'échelle nationale, Nantes est notamment en train de prendre une longueur d'avance avec la livraison progressive d'un pôle d'excellence santé autour du futur CHU, sur l'Île de Nantes. 

Les travaux du CHU de Nantes sont en cours afin d’aboutir au projet de construction de 13 bâtiments. Prévu pour ouvrir ses portes d'ici à fin 2027, ce futur pôle de santé moderne s'insérera dans un écosystème de santé exceptionnel.

Avec une population étudiante toujours plus nombreuse et une qualité de vie qui retient bon nombre de ses talents, les entreprises qui s'installent à Nantes en y louant des bureaux pourront donc constater très vite qu'elles trouvent facilement des salariés qualifiés, qu'il s'agisse de postes de stagiaires, d'alternants ou de professionnels juniors.

Des infrastructures de transport performantes à Nantes

Nantes est doté d’un réseau diversifié qui favorise les échanges économiques et les déplacements professionnels au sein des entreprises ayant des bureaux en location à Bordeaux, des bureaux en location à Rennes, ou encore qui profite aux voyages d’affaires avec des entreprises possédant des bureaux en location à Paris. Un atout majeur pour les entreprises souhaitant s’y implanter.

La ville est desservie par un réseau autoroutier dense reliant rapidement les grandes métropoles régionales : l’autoroute A11 vers Paris, l’A83 vers Niort, la N165 vers Brest-Nantes, la N137 vers Rennes-Nantes.

La nouvelle gare de Nantes, opérationnelle, modernisée et bien connectée, permet des liaisons TGV fréquentes en liaison directe avec Paris en 2h*, mais aussi avec Lyon, Bordeaux, Lille, Strasbourg et Rennes, notamment grâce à la LGV qui renforce l’attractivité des territoires desservis.

L’aéroport Nantes Atlantique, en pleine transformation, est le deuxième aéroport de province et se situe à 15 minutes du centre-ville*. Il dessert plus de 100 destinations nationales et internationales.

En outre, le port de Nantes-Saint-Nazaire constitue un hub stratégique pour le fret maritime.

Enfin, le réseau Tan est l’un des réseaux de transports urbains les plus performants de France et constitue un véritable atout pour faciliter les déplacements des salariés, réduisant ainsi les temps de trajet et favorisant la mobilité douce. Il couvre Nantes Métropole avec un maillage dense composé de 3 lignes de tramway, 8 lignes de bus chronobus à haute fréquence, de nombreuses lignes de bus classiques, ainsi que des navettes fluviales sur la Loire.

L’intermodalité est également optimisée grâce à la présence de parkings relais, aux vélos Bicloo en libre-service.

Grâce à ces infrastructures, louer des bureaux à Nantes garantit à vos collaborateurs, partenaires et clients une accessibilité optimale.

Louer des bureaux à Nantes : quel quartier viser ?

Nantes dispose de plusieurs zones d’activités économiques (ZAE et ZAC) qui propose des offres de bureaux :

• Euronantes – Gare Sud : ce pôle d’affaires européen emblématique au sein d’un quartier à vivre, face à la gare TGV, regroupe sièges sociaux, cabinets d’expertise, banques, start-ups et entreprises tech. Il est idéal pour les grandes entreprises, les sociétés de conseil ou de services financiers.
• Île de Nantes : ce territoire d’innovation et d’expérimentation urbaine, regroupe les entreprises du numérique, de la création, de la santé et de l’architecture. C’est l’un des lieux les plus prisés pour les entreprises créatives et innovantes. D’ailleurs, l’île de Nantes développe un pôle d’excellence santé autour du futur CHU et d’ici 2027, sera crée un tout nouveau hub dédié à la santé.
• ZAC Armor – Route de Vannes : cette zone tertiaire mixte orientée commerce et services est parfaitement adaptée aux professions libérales et entreprises de proximité.
• ZAC Chantrerie (Nantes Nord-Est) : située à proximité du campus universitaire, cette zone est tournée vers les hautes technologies, la recherche, l’intelligence artificielle et les biotechnologies. Elle accueille aussi les sièges d’entreprises industrielles et tech.

En fonction de la nature de votre activité, différentes possibilités de location de bureaux à Nantes s'offrent donc à vous.

Si vous êtes à la tête d'une jeune entreprise, dynamique et que vous avez besoin de vous placer à un endroit tendance, dans ce cas, vous pouvez chercher un bureau à louer dans le quartier nantais des Olivettes-Champs de Mars ou sur l'Île de Nantes, endroits dans lesquels on trouve différents bars, restaurants et magasins branchés et où l'art urbain occupe une belle place.

A contrario, si vous êtes une entreprise déjà installée et que vous avez besoin de vous placer au cœur d'un quartier d'affaires, pensez à rechercher des bureaux à louer à Euronantes ou du côté de la gare par exemple. 

Où louer des bureaux autour de Nantes ?

Autour de Nantes, plusieurs communes de la métropole offrent également des opportunités pour louer des bureaux.

C'est notamment le cas de Saint-Herblain où la location de bureaux peut être un choix stratégique pour de jeunes entreprises en quête de locaux accessibles, modernes et spacieux pour développer leur activité. Premier pôle économique de l’agglomération avec Atlantis, zone tertiaire très développée et bien desservie par le tramway, Saint-Herblain se présente comme un choix pertinent. Idem à Orvault avec des bureaux à louer dans des environnements verdoyants, parfaits pour des entreprises en quête de locaux confortables. 

Des bureaux à louer à Rezé, commune en plein développement autour du pôle commercial Atout Sud et du MIN de Nantes installé à Rezé, également propice pour développer son activité autour des services, de la logistique et de la distribution.

Enfin, vous pouvez également envisager d'acheter vos bureaux à Nantes, pour pérenniser votre marque et votre présence dans un cadre qui vous plaît et offrira de la stabilité à vos collaborateurs. 

Louer des bureaux à Nantes, c’est choisir un territoire en pleine croissance, parfaitement connecté à Paris et à l’international qui propose une offre immobilière de bureaux variée et compétitive pour accompagner chaque phase du développement de votre entreprise. Autant de raisons d’investir à Nantes.

* Sources : collectivités locale.gouv.fr, L’Etudiant, SNCF Connect