06200 Nice
6 755 m² (divisible dès 236 m²)
Loyer sur demande
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5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
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Référence : OVBUR2422067
6 755 m²(divisible dès 236 m²)
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LE LAB
Projet mixte sur Nice Méridia
Ce projet mixte proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia.
L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W.
le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U (en consultation de jour).
OVBUR2422067
VENTE BUREAUX – NICE – LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la vente, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
L‘offre disposera de de 6755 m² de bureaux et laboratoires dont 3 792,30 m² de bureaux det disponibles à 220 €/m²/an HT HC pour les laboratoires et 240 €/m²/an HT HC pour les bureaux.
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreus
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d’accueil ainsi qu’un accès totalement sécurisé.
Les équipements et caractéristiques de l’immeuble :
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.
Accessibilité :
Conditions financières des parkings HT :
- VL Rglt : 33.000 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 34.000 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 35.500 €/u
- VL DUS Silo : 30.000 €/u
- Place 2 RM : 4.000 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 4.750 €/u
- Stationnement Vélos : 800 €/m²
Disponibilité : 27 mois après accord
Parking : Public Joïa Méridia à proximité
Restauration : A proximité
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts En open-space
Bureaux cloisonnés : Avec prises électriques 220V
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Parties communes avec détecteurs de mouvements
Ascenseurs : 2 appareils 1000Kg de charge admissibles / 13 personnes
Climatisation : Ventilation mécanique contrôlée double flux
Distribution chauffage : De types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées
Faux plafond : En dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche
Faux plancher : De type dalle champignon
Fluides en attente : Eau de ville Raccordement sur le réseau
Monte-charge : 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes
Sol bureaux : De type PVC ou moquette
Type de chauffage : Relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville
Parking : Public Joïa Méridia à proximité
Restauration : A proximité
Sécurité : Vidéophone : au niveau de l'entrée principale et du parking
Terrasses - jardins : Oui
Catégorie ERP : 5 Type W pour les étages 7 et 8
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : A construire
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Brise soleil verticaux en aluminium, Structures en voile béton armé
Charges d'exploitation 500 KG/m² pour les parties labos et activités, Système de sécurité incendie de type 4
Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC | RDC | Bureaux | 384 m2 | 27 mois après accord |
| R+1 | R+1 | Bureaux | 1 218 m2 | 27 mois après accord |
| R+2 | R+2 | Bureaux | 1 096 m2 | 27 mois après accord |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 862 m2 | 27 mois après accord |
| R+4 | R+4 | Bureaux | 861 m2 | 27 mois après accord |
| R+5 | R+5 | Bureaux | 763 m2 | 27 mois après accord |
| R+6 | R+6 | Bureaux | 762 m2 | 27 mois après accord |
| R+7 | R+7 | Bureaux | 574 m2 | 27 mois après accord |
| R+7 Mezzanine | R+7 MEZZ | Bureaux | 236 m2 | 27 mois après accord |
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes
Bus : Nombreuses lignes
Desserte routière : A8 / 6202 Bis
Environnement de proximité : Mixte
Gare SNCF : Multimodale à proximité
Tramway : T3 à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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