Vente Bureau3 792 m² Votre Bureau
06200 Nice
3 792 m² (divisible dès 174 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2422067
3 792 m²(divisible dès 174 m²)
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- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
LE LAB
Projet mixte sur Nice Méridia
Ce projet mixte proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia.
L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W.
le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U (en consultation de jour).
OVBUR2422067
VENTE BUREAUX – NICE – LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la vente, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
L‘offre disposera de 3 792,30 m² divisibles dès 174,30 m² et disponibles au prix de 3.100 €/m² HT HC pour les laboratoires et 3.850 €/m² HT HC pour les bureaux.
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d’accueil ainsi qu’un accès totalement sécurisé.
Les équipements et caractéristiques de l’immeuble :
- Bureaux en open space
- Labellisation Breeam Very Good, Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
- Sanitaires privatifs avec douches
- Faux plafond & faux plancher
- Monte charge
- Ascenseurs aux normes PMR
- Hall d’accueil
- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.
Accessibilité :
- A8 / 6202 Bis
- Gare SNCF Multimodale à proximité
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
- Bus 22, 59, 90, 741, 672, …
Conditions financières des parkings HT :
- VL Rglt : 33.000 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 34.000 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 35.500 €/u
- VL DUS Silo : 30.000 €/u
- Place 2 RM : 4.000 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 4.750 €/u
- Stationnement Vélos : 800 €/m²
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 01/10/2026
Parking : Public Joïa Méridia à proximité
Restauration : A proximité
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts En open-space
Bureaux cloisonnés : Avec prises électriques 220V
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Parties communes avec détecteurs de mouvements
Equipements
Ascenseurs : 2 appareils 1000Kg de charge admissibles / 13 personnes
Climatisation : Ventilation mécanique contrôlée double flux
Distribution chauffage : De types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées
Faux plafond : En dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche
Faux plancher : De type dalle champignon
Fluides en attente : Eau de ville Raccordement sur le réseau
Monte-charge : 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes
Sol bureaux : De type PVC ou moquette
Type de chauffage : Relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville
Prestations de service
Parking : Public Joïa Méridia à proximité
Restauration : A proximité
Sécurité : Vidéophone : au niveau de l'entrée principale et du parking
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type W pour les étages 7 et 8
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : A construire
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Brise soleil verticaux en aluminium, Structures en voile béton armé
Charges d'exploitation 500 KG/m² pour les parties labos et activités, Système de sécurité incendie de type 4
Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC | RDC | Laboratoires | 182 m2 | 01/10/2026 |
| RDC | RDC | Locaux techniques | 27 m2 | 01/10/2026 |
| RDC | RDC | Bureaux | 174 m2 | 01/10/2026 |
| R+1 | R+1 | Laboratoires | 451 m2 | 01/10/2026 |
| R+1 | R+1 | Locaux techniques | 108 m2 | 01/10/2026 |
| R+1 | R+1 | Bureaux | 659 m2 | 01/10/2026 |
| R+2 | R+2 | Laboratoires | 276 m2 | 01/10/2026 |
| R+2 | R+2 | Locaux techniques | 108 m2 | 01/10/2026 |
| R+2 | R+2 | Bureaux | 712 m2 | 01/10/2026 |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 365 m2 | 01/10/2026 |
| R+3 | R+3 | Laboratoires | 364 m2 | 01/10/2026 |
| R+3 | R+3 | Locaux techniques | 133 m2 | 01/10/2026 |
| R+4 | R+4 | Laboratoires | 345 m2 | 01/10/2026 |
| R+4 | R+4 | Locaux techniques | 133 m2 | 01/10/2026 |
| R+4 | R+4 | Bureaux | 384 m2 | 01/10/2026 |
| R+5 | R+5 | Bureaux | 346 m2 | 01/10/2026 |
| R+5 | R+5 | Laboratoires | 294 m2 | 01/10/2026 |
| R+5 | R+5 | Locaux techniques | 124 m2 | 01/10/2026 |
| R+6 | R+6 | Laboratoires | 294 m2 | 01/10/2026 |
| R+6 | R+6 | Locaux techniques | 124 m2 | 01/10/2026 |
| R+6 | R+6 | Bureaux | 344 m2 | 01/10/2026 |
| R+7 | R+7 | Bureaux | 574 m2 | 01/10/2026 |
| R+7 Mezzanine | R+7 MEZZ | Bureaux | 236 m2 | 01/10/2026 |
Emplacement
06200 NiceDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes
Bus : Nombreuses lignes
Desserte routière : A8 / 6202 Bis
Environnement de proximité : Mixte
Gare SNCF : Multimodale à proximité
Tramway : T3 à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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