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Location Bureau Votre Bureau

06200 Nice

1 587 m² (divisible dès 171 m²)

À partir de 182 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Nice 1586m²
Location bureau 1586m² Nice
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bureau à louer 1586m² Nice
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2311500

1 587 m²(divisible dès 171 m²)

À partir de 182 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE MERCANTOUR Bât A & C
Immeubles de bureaux en cours de construction


Au cœur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et donnant sur la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location :
Bât C - R+2 = 3 lots non divisibles
- 408,71 m² + 12 places de parkings
- 334,59 m² + 10 places de parkings
- 171,21 m² + 5 places de parkings
Bât A - R+5 = 912.95 m², divisibles à partir de 180 m², avec 20 places de parking.
Loyer Bureaux = 181,48 € HT/m²/an - Loyer Parkings : 1.100€ HT/HC par parking.
Possibilité de louer des salles de réunion au R+1 du bâtiment B & C
Disponibilité prévisionnelle T3 2024.


À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE

Nous vous proposons des bureaux situés dans le quartier St Isidore.

Ce bâtiment en cours de construction, vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good.
Accès PMR et ERP catégorie, type W.

  • Ascenseurs aux normes PMR
  • Aménagé en open space
  • Climatisation réversible
  • Immeuble indépendant
  • Parkings privatifs en silo
  • Terrasse privative au R+5
  • Ratio parking = 1/30m² SU

De nombreux commerces, restaurants, services, sont à proximité.

Le quartier St Isidore se situe dans la partie ouest de la commune de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche).

Desserte en transport en commun :

  • Nombreuses lignes de bus
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 5 mn en voiture
  • Gare multimodale
  • Arrêt de Tramway Ligne 3
  • Desserte routière : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Privatifs en silo

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2 aux normes PMR

  • Climatisation : Réversible

  • Sol bureaux : Moquette souple de type moquette 50x50

Prestations de service

  • Parking : Privatifs en silo

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf En cours de construction

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Babel Architecture et Urbanisme, Jean-Pierre Sauvan, Atelier du Port

  • Ratio pkg = 1/34m² locatif

  • Terrasse privative au R+5

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bât C - R+2 - Lot 2 R+2 Bureaux 335 m2 Immédiate
Bât C - R+2 - Lot 3 R+2 Bureaux 171 m2 Immédiate
Bât C - R+2 - Lot 1 R+2 Bureaux 409 m2 Immédiate
Bât A - R+5 R+5 Bureaux 672 m2 Immédiate

Emplacement

06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur 5 minutes

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : A8 - RM 6202 - Promenade

  • Environnement de proximité : Mixte hôtel et tertiaire

  • Gare SNCF : Gare de Nice multimodale

  • Tramway : T3

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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