480 Route de Berre
13510 Éguilles
827 m²
Divisible dès 59 m²
à partir de 293 800 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Lena POWROZNIK
Description
EGUILLES
IMMEUBLE NEUF - BUREAUX A VENDRE OU A LOUER
Au sein d'un programme Neuf livré début d'année 2024 nous vous proposons plusieurs surfaces pouvant aller jusqu'à 200 m² en étages avec parkings
BUREAUX NEUFS A VENDRE/A LOUER A PARTIR DE 58 m² - EGUILLES
BNP PARIBAS Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, situées à EGUILLES
Des locaux disponibles à partir de 59 m² et jusqu'à 200 m²
Plusieurs variations de divisions sont possibles et adaptables, selon vos besoins.
Accessibilité :
A8/D9
Aéroport Marseille Provence à 24 km
Gare TGV d'Aix en Provence à 13 km
Equipements / services :
Accès PMR (ascenseur seulement sur le bâtiment B)
Hauteur sous plafond : 2m60
Fibre optique
Escalier bois
Sol souple imitation chêne classification U4
Chauffage/ Climatisation réversible en faux plafond
Éclairage par pavés LED en faux plafond
Goulotte électrique double compartiment en périphérie
Portes stratifiées serrures 3 points.
Faux plafond dalles blanches 60x60
Menuiseries aluminium, double vitrage, ouvrant à la française.
Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond.
- Bloc sanitaire indépendant par lot
- Terrasse de 25 m² disponible dans le lot N°B14
En option, possibilité d'installer un système de régulation de la diffusion d'air et concernant les stationnements d'un pré équipement pour véhicule électrique.
Taxe foncière estimative par lot :
B12 : 1 260 / an
B13 : 2 190 / an
B14 : 2 310 / an
C11 : 750 / an
C12 : 1460 / an
C13 : 2 590 / an
B12 : 1 320 / an
B13 : 2 300 / an
B14 : 2 420 / an
C11 : 7 80 / an
C12 : 1 540 / an
C13 : 2 700 / an
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Bloc sanitaire indépendant par lot
Equipements
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Climatisation : Réversible indépendante par lot
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Eclairage Bureaux : Pavés LED en faux plafond
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Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60
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Revêtement mural : Peinture blanche
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Sol bureaux : Souple imitation chêne classification U4
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Hauteur sous plancher : 3,50 m, SAS d'entrée avec portes en alu, protection par rideau métallique
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Escalier bois d'accès au 1er, Maximum 4 lots
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Portes d'entrée stratifiées, serrure 3 points, Restauration non acceptée
Energie & diagnostics
Localisation
480 Route de Berre,13510 ÉguillesDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Marseille Provence à 30 minutes
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Desserte routière : A8-D10-D9
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Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 20 minutes
