Vente Bureau 4 457 m² 22 Avenue Françoise Giroud

21000 Dijon

A VENDRE 

A proximité immédiate de l'Hôpital Privé, maison médicale II à construire au coeur du Parc Valmy à DIJON.
Bâtiment en R+4 comprenant 17 lots, avec places de parking silo privatives pour chaque lot.

Au coeur du Parc Valmy à DIJON, à proximité immédiate de l'Hôpital Privé, un bâtiment dédié aux professions médicales d'une surface totale de 4.502 m² environ, divisibles.

Chaque lot dispose d'une ou plusieurs places de parking privatives dans le parking silo destiné aux professionnels, en sus.

Dépose minute ambulance sur le parvis, devant l'entrée du bâtiment.

En rez-de-chaussée, le hall d'attente permet la réception et le guidage des patients.

En étages, large couloir traversant intégrant un apport de lumière naturelle avec des espaces d'attente aux extrémités.

Les lots privatifs, en étages, sont adaptés à l'aménagement de cabinets médicaux.

Le parking silo est pré équipé de bornes électriques 7,4/22 kW.

Sur le toit, sont disposées des panneaux photovoltaïques couvrant une partie des consommations générale (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage et prises électriques des parties communes).

Les lots sont brut à aménager : 

• plafond

• mur (doublage et une couche de peinture de propreté)

• sol : béton + ragréage

• chauffage climatisation : unités livrées mais non posées

• ventilation :  attentes en entrée de lot

• plomberie : en attente

• armoires divisionnaires

Accessibilité : 

• tramway : ligne T2 station Pôle Santé à 3 minutes

• Rocade/LINO : à proximité

• Gare : 22 minutes par la ligne T2 du tramway

Services à proximité :

• restauration

• crèche

• fitness

• centre commercial de la Toison d'Or regroupant plus de 160 boutiques, restaurants et hôtel