Vente Bureau 601 m²

33000 Bordeaux

À vendre, immeuble en pleine propriété au coeur des Chartrons à Bordeaux, bénéficiant d'une magnifique réhabilitation et de prestations de grande qualité. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole, cet actif immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant réaliser un achat de bureaux à Bordeaux, dans un environnement à la fois historique, dynamique et attractif.

Un immeuble rénové au coeur du quartier des Chartrons

Implanté dans le très prisé quartier des Chartrons, cet immeuble développe des espaces entièrement réaménagés avec des matériaux et des finitions soignées. Ancien fief des négociants en vin, les Chartrons sont aujourd'hui reconnus comme un quartier historique et branché, apprécié pour ses galeries d'art, ses antiquaires, ses cafés terrasse et ses nombreux restaurants.

À proximité immédiate du Quai des Chartrons et de la promenade en bord de Garonne, l'environnement offre un cadre de travail exceptionnel, avec une vue magnifique sur le fleuve et une atmosphère mêlant patrimoine architectural et modernité.

L'immeuble est vendu en pleine propriété et bénéficie :

• D'aménagements récents et qualitatifs
• D'une terrasse privative d'environ 95 m², véritable atout pour le confort des occupants
• De plusieurs places de parking privatives, un avantage rare dans ce secteur central
• D'espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une activité tertiaire, showroom ou siège social

Cette configuration conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux professionnels aux Chartrons à Bordeaux, tout en bénéficiant d'une adresse valorisante.

Un emplacement stratégique dans un quartier prisé de Bordeaux

Le quartier des Chartrons séduit par son équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Bordant la Garonne, il offre un cadre dynamique, rythmé par le Marché couvert, le Musée du Vin, le Musée d'Art Contemporain et de nombreuses rues historiques animées.

Très recherché pour la location de bureaux dans un quartier historique de Bordeaux, le secteur attire aussi bien des start-ups, cabinets de conseil, sociétés de services que des structures plus institutionnelles. La présence de commerces, restaurants et services renforce l'attractivité du site pour les collaborateurs comme pour les clients.

Accessibilité et transports

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte :

• Tramway à proximité immédiate (connexion rapide vers le centre-ville et la gare)
• Accès direct aux boulevards et à la rocade bordelaise
• Liaison facilitée vers la Gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Cette accessibilité renforce la valeur patrimoniale de cet actif et en fait une solution idéale pour un achat de bureau à Bordeaux dans un secteur central et connecté.

Pourquoi investir dans cet immeuble aux Chartrons ?

• Quartier historique et recherché
• Actif en pleine propriété
• Réhabilitation de qualité
• Terrasse privative de grande surface
• Stationnements inclus
• Forte attractivité locative et patrimoniale

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché des bureaux aux Chartrons à Bordeaux, alliant cachet, modernité et fonctionnalité.

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