Location Bureau 121 m²

33000 Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité d'implantation stratégique pour votre activité au coeur de l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole. Si vous êtes à la recherche de bureaux à louer à Bordeaux, découvrez ce plateau privatif d'environ 121 m² disponible immédiatement. Situé au 2ème étage d'un ensemble immobilier institutionnel de premier plan, cet actif de seconde main bénéficie d'une configuration moderne et d'un agrément réglementaire recherché. Cette surface est idéale pour les organismes de formation, les structures de services, les cabinets de conseil ou les professions libérales en quête d'une adresse de référence alliant standing, accessibilité et visibilité au sein de la capitale girondine.

Prestations techniques, modularité et conformité ERP

Conçu pour répondre aux exigences opérationnelles des entreprises contemporaines et à l'accueil du public, ce plateau de bureaux propose des prestations de qualité :

• Conformité ERP 5 : Cet espace professionnel bénéficie de la classification Établissement Recevant du Public (ERP) de catégorie 5, un atout réglementaire indispensable et rare sur ce secteur pour le déploiement d'activités de formation, d'enseignement ou d'accueil d'usagers.

• Flexibilité d'aménagement du plateau : Situés au deuxième étage avec ascenseur, ces bureaux modulables offrent une excellente flexibilité d'aménagement. L'espace peut être configuré selon vos besoins spécifiques, permettant d'alterner entre des espaces collaboratifs en open-space, des bureaux cloisonnés pour préserver la confidentialité et des salles de réunion fonctionnelles.

• Confort et infrastructures du site : Les locaux profitent d'une belle luminosité naturelle, d'un système de climatisation réversible performant et d'un câblage informatique complet. De plus, les utilisateurs ont accès aux parkings souterrains sécurisés du complexe, simplifiant le stationnement en hypercentre.

Les Chartrons : Un pôle économique majeur et une vie de quartier recherchée

S'installer au sein de ce pôle d'affaires renommé, c'est ancrer son activité dans le quartier des Chartrons, un secteur qui combine harmonieusement une architecture historique prestigieuse et un écosystème économique ultra-dynamique (numérique, communication, négoce, finance). L'environnement immédiat offre une qualité de vie au travail exceptionnelle pour vos collaborateurs. À deux pas des quais de la Garonne, vous profiterez d'une offre pléthorique de services de proximité : restaurants branchés, terrasses de cafés, commerces de bouche, salles de sport et infrastructures hôtelières haut de gamme.

L'intermodalité parfaite du site constitue un avantage stratégique pour optimiser les déplacements quotidiens de vos équipes et de vos clients :

• Transports en commun : Accessibilité remarquable grâce à la ligne B du tramway (station située au pied de l'immeuble) connectant directement la place des Quinconces, le centre-ville et les campus en quelques minutes, complétée par plusieurs lignes de bus métropolitaines.

• Mobilités douces et accès routiers : Proximité immédiate des quais et connexion rapide au pont Jacques Chaban-Delmas, facilitant la liaison vers la rive droite, les boulevards extérieurs et la rocade bordelaise.

• Infrastructures d'envergure : Accès fluide en transports à la gare de Bordeaux Saint-Jean, mettant Paris à seulement 2 heures via la Ligne à Grande Vitesse (LGV), et liaison rapide vers l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

Autres offres de bureaux à découvrir dans le secteur

• Pour analyser le marché et découvrir l'ensemble des opportunités au sein de ce pôle économique fluvial, consultez notre page dédiée aux bureaux à louer à Bordeaux Chartrons afin de découvrir nos surfaces disponibles.

• Si vous recherchez un agencement similaire bénéficiant également d'une entrée indépendante et d'une surface légèrement supérieure sur le même site, découvrez ces bureaux à louer à Bordeaux idéalement situés au pied des transports en commun.

• Pour les structures recherchant un plateau de bureaux déjà cloisonné et rénové au coeur du Triangle d'Or, explorez nos offres de bureaux de seconde main à louer à Bordeaux hypercentre à proximité immédiate de la place des Grands Hommes.