Vente Bureau2 451 m² Votre Bureau
34130 Mauguio
2 451 m² (divisible dès 110 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 264 264 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Afficher en plein écran
![Vente bureau Mauguio 2450m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/eb/eb71815efee04eb019486e07178c3f9e3ceb75c8w.jpg.webp?itok=DbW7xT2- 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/eb/eb71815efee04eb019486e07178c3f9e3ceb75c8w.jpg.webp?itok=ZyjAtvj- 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/eb/eb71815efee04eb019486e07178c3f9e3ceb75c8w.jpg.webp?itok=f7R2qOjO 1280w)
![Vente bureau 2450m² Mauguio](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/6c/6c7403d2a6330b24d09dfebe2e86062aa0d23d4fw.jpg.webp?itok=JRx1Ughv 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/6c/6c7403d2a6330b24d09dfebe2e86062aa0d23d4fw.jpg.webp?itok=jY42v0Sm 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/6c/6c7403d2a6330b24d09dfebe2e86062aa0d23d4fw.jpg.webp?itok=DKbBmso- 1280w)
![bureau Mauguio à vendre 2450m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/82/824ccea316e4422f1c4ea2a5822d13426175caf6w.jpg.webp?itok=OTflzCEF 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/82/824ccea316e4422f1c4ea2a5822d13426175caf6w.jpg.webp?itok=sU38xzlM 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/82/824ccea316e4422f1c4ea2a5822d13426175caf6w.jpg.webp?itok=oN9l4NS6 1105w)
![bureau à vendre 2450m² Mauguio](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/a9/a93056f054b7f98386d5a595585baa1101bc5db9w.jpg.webp?itok=iizCvIhE 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/a9/a93056f054b7f98386d5a595585baa1101bc5db9w.jpg.webp?itok=gK06G9Mo 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/a9/a93056f054b7f98386d5a595585baa1101bc5db9w.jpg.webp?itok=E2n94wCU 1280w)
![Mauguio bureau à vendre 2450m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/cb/cbb0eac49ba58f5e37b3d494e7ad199c5a5700b2w.jpg.webp?itok=XVAnIpL2 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/cb/cbb0eac49ba58f5e37b3d494e7ad199c5a5700b2w.jpg.webp?itok=CyKMAgwp 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/cb/cbb0eac49ba58f5e37b3d494e7ad199c5a5700b2w.jpg.webp?itok=1wlqlXlS 1280w)
![Mauguio bureau 2450m² à vendre](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/c8/c8ad0e895034584aeb1e029d565672f5362fdc75w.jpg.webp?itok=p8a9towM 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/c8/c8ad0e895034584aeb1e029d565672f5362fdc75w.jpg.webp?itok=x7oR01s6 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/c8/c8ad0e895034584aeb1e029d565672f5362fdc75w.jpg.webp?itok=ylGaGZWh 1280w)
![Vente bureau Mauguio 2450m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/54/5474f440bdfcfa8c31a2e2a4edd65a00788381d9w.jpg.webp?itok=lsJjRm9f 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/54/5474f440bdfcfa8c31a2e2a4edd65a00788381d9w.jpg.webp?itok=oflZ8qy6 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/54/5474f440bdfcfa8c31a2e2a4edd65a00788381d9w.jpg.webp?itok=PCWAR2y4 1280w)
![Vente bureau 2450m² Mauguio](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/0a/0ae2f476fd59c588311d3f5aa0a89b641dcd7787w.jpg.webp?itok=s9CZjwH0 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/0a/0ae2f476fd59c588311d3f5aa0a89b641dcd7787w.jpg.webp?itok=Lt7Uukfn 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/0a/0ae2f476fd59c588311d3f5aa0a89b641dcd7787w.jpg.webp?itok=R9GLguAc 1300w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/0a/0ae2f476fd59c588311d3f5aa0a89b641dcd7787w.jpg.webp?itok=HaM5fkKf 1644w)
![bureau Mauguio à vendre 2450m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/26/26d870af9ea5dec541251bb86b35b13b2aa9849b.jpg.webp?itok=b5GoN4oZ 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/26/26d870af9ea5dec541251bb86b35b13b2aa9849b.jpg.webp?itok=dWtJdzTN 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/26/26d870af9ea5dec541251bb86b35b13b2aa9849b.jpg.webp?itok=T5K0mM8H 1280w)
![bureau à vendre 2450m² Mauguio](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/9d/9dbad77feb91bbda1c4e7a435348a4396d863c3b.jpg.webp?itok=S015xS7y 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/9d/9dbad77feb91bbda1c4e7a435348a4396d863c3b.jpg.webp?itok=CriCM7F_ 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/9d/9dbad77feb91bbda1c4e7a435348a4396d863c3b.jpg.webp?itok=yRBAGyLG 1280w)
![Mauguio bureau à vendre 2450m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/7f/7f1ecc3fc7ed01010a035ec08ab70fa69c168251.jpg.webp?itok=NtmWo6uH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/7f/7f1ecc3fc7ed01010a035ec08ab70fa69c168251.jpg.webp?itok=sTy3cM0f 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/7f/7f1ecc3fc7ed01010a035ec08ab70fa69c168251.jpg.webp?itok=3yqYdDTe 1280w)
![Mauguio bureau 2450m² à vendre](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/76/76a99235a9187a14c95d46aa922930b17a74c0f2.jpg.webp?itok=fcC2yUau 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/76/76a99235a9187a14c95d46aa922930b17a74c0f2.jpg.webp?itok=RhAdchSX 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/76/76a99235a9187a14c95d46aa922930b17a74c0f2.jpg.webp?itok=M9TpwaXq 1280w)
![Vente bureau Mauguio 2450m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/20/20c618cad1aec78148bcdc56e5bbc9747355f48d.jpg.webp?itok=RzP6f5tW 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/20/20c618cad1aec78148bcdc56e5bbc9747355f48d.jpg.webp?itok=Uo1qJwUN 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/20/20c618cad1aec78148bcdc56e5bbc9747355f48d.jpg.webp?itok=pm7LlU2S 1280w)
![Vente bureau 2450m² Mauguio](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/7d/7d5510d9b8c9271e6ff39384b89c016ec181c148w.jpg.webp?itok=siTb_SiF 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/7d/7d5510d9b8c9271e6ff39384b89c016ec181c148w.jpg.webp?itok=jLuuZw8o 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/7d/7d5510d9b8c9271e6ff39384b89c016ec181c148w.jpg.webp?itok=W6IfNzgL 927w)
![bureau Mauguio à vendre 2450m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/e7/e7c250ff1a65b54a2171d1306a6a65dd7068a6e6w.jpg.webp?itok=n_9w3HPK 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/e7/e7c250ff1a65b54a2171d1306a6a65dd7068a6e6w.jpg.webp?itok=FPAukRQF 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/e7/e7c250ff1a65b54a2171d1306a6a65dd7068a6e6w.jpg.webp?itok=vwFtuH6x 933w)
![bureau à vendre 2450m² Mauguio](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/92/92b62be611d70627801fdd26f7c9d4cadadc4ba8w.jpg.webp?itok=LM3CQzY3 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/92/92b62be611d70627801fdd26f7c9d4cadadc4ba8w.jpg.webp?itok=xp2G2HuF 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/92/92b62be611d70627801fdd26f7c9d4cadadc4ba8w.jpg.webp?itok=hjNGkRpK 929w)
Vous souhaitez en savoir plus ?
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-03/Caroline%20DE%20BOISGELIN_couleur_carr%C3%A9.jpg.webp?itok=UtAUIeIu)
Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2117931
2 451 m²(divisible dès 110 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 264 264 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER - L'ARCHARÈS
FREJORGUES OUEST
A vendre, dans un immeuble neuf, bureaux de 2 451 m² env. divisibles à partir de 110 m² env.
Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
Plateaux de bureaux livrés équipés (sol souple grand passage, peinture en périphérie, climatisation, courants forts, courants faibles en attente).
A VENDRE - FREJORGUES OUEST - L'ARCHARÈS
Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, , venez découvrir cette immeuble tertiaire de bureaux avec ossature métallique, totalement clos et verduré.
Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
L'Archares est un projet conçu autour de l’idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.
Le volume en béton blanc posé sur un mur rideau en verre émerge de la zone en un léger écrin de modernité. L’ensemble bâti est évidé en son centre par un patio intérieur végétalisé typique de l’architecture méditerranéenne, autour duquel se déroulent les plateaux de bureaux, leur apportant lumière naturelle, double-orientation et confort thermique tout au long de l’année.
La symétrie de l’ensemble du volume est rompue sur sa façade principale par le rythme irrégulier des failles permettant de dynamiser l’ensemble et d’instaurer un dialogue entre intérieur et extérieur, entre modernité et tradition locale, créant un jeu d’ombre et de contraste.
Sur sa façade arrière, le rythme des failles se fait régulier offrant un bâtiment aux multiples facettes et des qualités d’orientation uniques pour chaque plateau.Ces derniers sont rendus accessibles par un jeu de coursives enroulées autour du patio connecté aux espaces de stationnement et à la rue par le rez-de-chaussée qui, pincé en son centre, offre une entrée ombragée sur le parvis.
Possibilité d’aménagement complet d’un niveau de plateaux sous forme d’un montage clés en mains.
Les Parcs d’activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.
Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s’intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l’aire urbaine montpelliéraine.
Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares.
Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…
ACCESSIBILITÉ :
- A9 à 5 minutes
- Gare Sud de France à 5 minutes
- Bus Ligne 107 - Rond Point de la Figuière à 650 mètres qui dessert la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
- A 20 mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 5 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/01/2025
Parking : Oui
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Effectif théorique : 200 personne(s) 1/16
Equipements
Ascenseurs : 2
Climatisation : Oui
Câblage informatique : Courants forts, courants faibles en attente
Sol bureaux : Sol souple
Prestations de service
Conciergerie : Oui
Parking : Oui
Sécurité : Site clos et sécurisé
Extérieurs
Terrasses - jardins : Patio
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Oui
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Parc Moto, Salle de conférence
Local vélos, Ossature métallique
Commerce en RDC livré brut, vitrine posée, Site Clos et verduré
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
0.3 sous option | RDC | Bureaux | 128 m2 | 31/01/2025 |
0.2 | RDC | Bureaux | 214 m2 | 31/01/2025 |
1.2 réservé | R+1 | Bureaux | 151 m2 | 31/01/2025 |
1.6 réservé | R+1 | Bureaux | 114 m2 | 31/01/2025 |
1.7 | R+1 | Bureaux | 227 m2 | 31/01/2025 |
1.3 | R+1 | Bureaux | 146 m2 | 31/01/2025 |
1.4 | R+1 | Bureaux | 169 m2 | 31/01/2025 |
1.5 sous option | R+1 | Bureaux | 110 m2 | 31/01/2025 |
2.5 réservé | R+2 | Bureaux | 110 m2 | 31/01/2025 |
2.7 | R+2 | Bureaux | 197 m2 | 31/01/2025 |
3.5 | R+3 | Bureaux | 110 m2 | 31/01/2025 |
3.6 | R+3 | Bureaux | 114 m2 | 31/01/2025 |
3.7 | R+3 | Bureaux | 197 m2 | 31/01/2025 |
3.2 | R+3 | Bureaux | 151 m2 | 31/01/2025 |
3.3 | R+3 | Bureaux | 146 m2 | 31/01/2025 |
3.4 | R+3 | Bureaux | 169 m2 | 31/01/2025 |
Emplacement
34130 MauguioDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare Saint Roch à 17 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes
Bus : Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m
Desserte routière : A9 à 5 minutes et A709 à 10 minutes
Environnement de proximité : Proche aéroport et Gare TGV Sud de France
Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes
Tramway : Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 minutes à pied
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-03/Caroline%20DE%20BOISGELIN_couleur_carr%C3%A9.jpg.webp?itok=UtAUIeIu)
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-03/Caroline%20DE%20BOISGELIN_couleur_carr%C3%A9.jpg.webp?itok=UtAUIeIu)
Vous souhaitez visiter ?