Location Bureau Montpellier 34000

Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

3 246 m² (divisible dès 292 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 3246m²
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115024

3 246 m²(divisible dès 292 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - A LOUER
CAMBACERES - (UN)PLUG


À louer, 2 953 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 363 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier.
Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.


LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES

Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeubble (UN)PLUG  et ses surfaces de bureaux et de commerce répartis sur 3 niveaux.

Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Excellent. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables. 

Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m²,ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée. 

L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 192 places. 

Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert. 

Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement. 

ACCESSIBILITÉ : 

  • Tramway ligne 1 
  • Bus 
  • Autoroute A9 à 5 minutes 
  • Gare Sud de France en face du complexe
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes. 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 200 Places mutualisé

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 800 personne(s) 1/10,3 m²

  • Espaces Co-working : Immeuble voisin

  • Hall d'accueil : Collectif HSP entre 2,65 et 5 mètres

  • Sanitaires : Privatif(s) et en parties communes en RDC

Equipements

  • Ascenseurs : 3

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) pour les bureaux

Prestations de service

  • Fitness : Sur site

  • Parking : 200 Places mutualisé

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : /niveau + 300 m² rooftop

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ou Code du Travail

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m Sur site

Informations complémentaires

  • Vestiaires et douches en RDC

  • Local vélos

  • Brises soleils orientables

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot 0 - Commerce RDC Commerce 292 m2 Immédiate
Lot 2 - A RDC Bureaux 365 m2 Immédiate
Lot 3 - B RDC Bureaux 362 m2 Immédiate
Lot 4 - A - 5 B R+1 Bureaux 554 m2 Immédiate
Lot 5 - C R+1 Bureaux 401 m2 Immédiate
Lot 6 - A R+2 Bureaux 451 m2 Immédiate
Lot 7 - B R+2 Bureaux 396 m2 Immédiate
Lot 8 - C R+2 Bureaux 425 m2 Immédiate

Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes

  • Bus : N°15 arrêt "Place de France à 15 minutes à pied ou Navette de la gare à 2 minutes à pied

  • Desserte routière : A709 et A9 à 4 minutes sortie Rdt Point du Zenith

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier TGV Sud de France à 2 minutes à pied et Gare Saint Roch à 12 minutes en voiture

  • Tramway : L1 arrêt "Place de France" à 16 minutes à pied (dans l'attente du prolongement L1)

  • Voie piétonne : Oui

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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