Vente Bureau 3 595 m²

45400 Fleury-les-Aubrais

Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord

BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la vente ICONE, un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.

Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse. 

Plateaux de bureaux : 

Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.

• Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
• Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
• Désenfumage naturel des plateaux
• CTA double flux
• Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ

Services et équipements

• Raccordement à la fibre optique
• Chauffage urbain et groupe froid en toiture
• Contrôle d'accès par badge et visiophone

Immeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.

Accès et environnement

Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.

Implantations majeures : Orange, France travail, CCI.

Accessibilité stratégique :

• Paris à 1h en train
• Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
• Mobilités douces favorisées
• Transports en commun en site propre au coeur du quartier

Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement.

• Disponible 24 mois après accord - location possible

Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.