Vente Bureau 3 595 m²
45400 Fleury-les-Aubrais
3 595 m²
Divisible dès 380 m²
Prix sur demande
Disponibilité : 31/03/2028
Vincent MOREAU
Description
ORLEANS NORD-INTERIVES- FLEURY LES AUBRAIS- BUREAUX A VENDRE.
Dans le nouveau quartier d'affaires d'Interives, à Fleury Les Aubrais, plateaux de bureau à vendre en état futur d'achèvement.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une immeuble de bureaux moderne, à construire, situé au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives.
Une opportunité unique : cet actif constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un immeuble neuf et performant, conçu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs.
Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise.
Caractéristiques de l'immeuble : classification ERP catégorie W et certification BREAM, garantissant des performances environnementales et énergétiques de haut niveau.
Livraison : bureaux aménagés non cloisonnés
Confort : chauffage urbain et rafraichissement d'air
Transports : proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais
Services : crèche
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Grand Hall lumineux de 12m de haut distribuant deus cages
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés
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Effectif théorique : 1 personne /10 m².
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible, Réversible groupe froid en toiture
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Distribution chauffage : Raccordemant au réseau de chauffage urbain
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Sol bureaux : Moquette/Carrelage
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Source chauffage : Raccordé au réseau de chaleur urbain
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Capacité de restauration : Brasserie prévue en rdc de l'immeuble
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Parking : 62
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Restauration : RIE à proximité, Sur site
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Sécurité : Contrôle d'accès par badge et par visiophone
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasses accessibles au R+1 et R+4
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5ème catégorie W
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf livraison neuve
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Etat des locaux : Neuf
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Immeuble indépendant : Absence de copropriété
Informations complémentaires
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Désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade, Hauteur libre commerces sous poutres 4M.
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CTA double flux
