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Vente Bureau Votre Bureau

45770 Saran

1 646 m² (divisible dès 106 m²)

3 578 200 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Saran 1646m²
Vente bureau 1646m² Saran

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Vincent Moreau est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2119187

1 646 m²(divisible dès 106 m²)

3 578 200 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

Sur le nouveau quartier mixte des Portes du Loiret à SARAN
Immeuble de bureau Neuf


Immeuble de bureau neuf d'une très belle qualité architecturale et à taille humaine.
Immeuble tertiaire emblématique, de 1750m² environ, divisible et modulable réparti sur 3 niveaux.
210m² de terrasses en attique et privative.
Toiture végétalisée.
Parking privatif et local à vélos.
Les aménagements intérieurs pourront être réalisés selon votre cahier des charges.


La ZAC des Portes du Loiret est un nouveau quartier mixte proposant des bureaux, des services, des logements, le tout comme un coeur de ville.

Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons crées (voies routières, transports en commun, liaisons douces) , elle vise la performance environnementale.

En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnment.

Un immeuble tertiaire emblématique: 1750m² divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux, 210m² de terrasse en attique, toiture végétalisée, parkings privatifs de 48 places et locaux vélos fermés.

Un bâtiment performant et confortable avec: ventilation double flux , climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur, contrôle d'accès par badges...

Les aménagements pourront être réalisés selon votre cahier des charges. 

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagements pouvant être réalisés selon cahier des charges

  • Hall d'accueil : Standing

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : PMR

  • Climatisation : Réversible par pompe à chaleur

  • Eclairage Bureaux : Fenêtres toute hauteur

Extérieur

  • Terrasses - jardins : 210m² en attique au dernier niveau

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Brut de béton

  • Etat du terrain : Végétalisé

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Informations complémentaires

  • Local vélos, Stores sur façades exposées

  • Contrôle d'accès, Ventilation double flux

  • Contrôle d'accès par badges, Toiture végétalisée

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
R+1 Bureaux 232 m2 R+1 lot R1.2 20 mois après accord
R+1 Bureaux 184 m2 R+1 lot R1.3 20 mois après accord
R+1 Bureaux 157 m2 R+1 lot R1.4 20 mois après accord
R+1 Bureaux 106 m2 R+1 lot R1.1 20 mois après accord
R+2 Bureaux 157 m2 R+2 lot R2.1 20 mois après accord
R+2 Bureaux 182 m2 R+2 lot R2.2 20 mois après accord
R+2 Bureaux 234 m2 R+2 lot R2.3 20 mois après accord
R+2 Bureaux 106 m2 R+2 lot R2.4 20 mois après accord
R+3 Bureaux 142 m2 R+3 lot R3.1 20 mois après accord
R+3 Bureaux 146 m2 R+3 lot R3.2 20 mois après accord

Emplacement

45770 Saran

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Accès directe de la tangentielle

  • Bus : Ligne 1 et 18, arrêt "Passe debout" et "Gare d'Orléans". 100 m

  • Desserte routière : Sortie autoroute A10 1 km

  • Environnement de proximité : Quartier mixte, bureaux, services, des logements,

Votre conseiller :

Vincent Moreau

+33 (0)2 38 62 09 91

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Vincent Moreau

+33 (0)2 38 62 09 91

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