Vente Bureau 507 m² 58 Rue Jean Sans Peur

59800 Lille

Maison bourgeoise de caractère 507 m² Boulevard de la Liberté, Lille

À deux pas du Boulevard de la Liberté et de la Place de la République, cette élégante maison bourgeoise des années 1880 bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées du centre de Lille. Son environnement, alliant prestige, excellente desserte et proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et gares, en fait un emplacement particulièrement attractif pour une implantation tertiaire ou un projet de réhabilitation.

Développant 507 m² répartis sur cinq niveaux, l'immeuble séduit par son architecture préservée, sa façade en briques richement ornée, ses balcons d'époque et ses généreuses hauteurs sous plafond, offrant un cadre de travail rare et valorisant.

Aujourd'hui aménagé en bureaux, l'actif constitue une opportunité de repositionnement grâce à sa configuration fonctionnelle et à son potentiel de transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les combles aménageables permettent en outre d'envisager une création de surface complémentaire.

Le bâtiment est proposé vacant et en très bon état général. Il bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'un accès véhicules par entrée cochère desservant un carport et plusieurs stationnements privatifs, un atout particulièrement rare en hypercentre lillois.

Par son cachet architectural, son emplacement stratégique et sa forte réversibilité, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement ou d'implantation pour des utilisateurs à la recherche d'un actif patrimonial de premier ordre au coeur de Lille.

Situation premium entre le Boulevard de la Liberté et la Place de la République.

À proximité immédiate :

• Métro République-Beaux-Arts

• Place de la République

• Centre-ville de Lille

• Gare Lille-Flandres accessible en une dizaine de minutes à pied

Caractéristiques :

• Double vitrage PVC

• Chauffage central au gaz

• Éclairage intégré

• Accès PMR possible au bâtiment grâce à une rampe extérieure

• Pas d'accessibilité PMR dans les étages (absence d'ascenseur)

• Carport

• Stationnements privatifs à l'arrière accessibles par entrée cochère