Vente Bureau 858 m² 54-56 Rue Jean Sans Peur

59800 Lille

Immeuble de caractère 858 m² Boulevard de la Liberté, Lille

Idéalement situé à l'angle du Boulevard de la Liberté et de la rue Jean Sans Peur, cet immeuble de caractère bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au coeur de l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Lille. Son implantation stratégique, à proximité immédiate de la Place de la République, des transports en commun et des gares, en fait une adresse de premier plan pour une implantation d'entreprise ou un investissement patrimonial.

Développant 858 m² de surface de plancher sur quatre niveaux hors sous-sol, l'immeuble séduit par son architecture bourgeoise préservée, sa façade en pierres et briques richement travaillée ainsi que ses volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement configuré en bureaux et libre de toute occupation, l'ensemble présente un fort potentiel de restructuration. Sa configuration autorise aussi bien une poursuite de son exploitation tertiaire qu'une réflexion sur une reconversion en logements ou en usage mixte, sous réserve des autorisations administratives.

L'actif bénéficie également d'un avantage particulièrement rare dans ce secteur : cinq places de stationnement privatives accessibles par une cour intérieure sécurisée, véritable atout pour les futurs utilisateurs ou occupants.

Quelques désordres structurels localisés au niveau du sous-sol ont été identifiés, sans remettre en cause le potentiel global de l'immeuble. Ils offrent l'opportunité d'intégrer une stratégie de revalorisation dans le cadre d'un projet de restructuration.

Par son adresse emblématique, sa visibilité d'angle, son cachet architectural et ses possibilités d'évolution, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un utilisateur, un investisseur ou un opérateur en quête d'un actif à forte valeur patrimoniale au coeur de Lille.

Accessibilité :

• Adresse d'angle sur le Boulevard de la Liberté

• À environ 2 minutes de la Place de la République

• Métro République-Beaux-Arts à proximité immédiate

• Gare Lille-Flandres accessible en une dizaine de minutes à pied

• Environnement tertiaire, administratif et commerçant de premier ordre

Caractéristiques :

• Immeuble en pierres et briques

• Façade de caractère richement ouvragée

• Architecture bourgeoise préservée

• Présence d'un local chaufferie au sous-sol

• Cour intérieure permettant l'accès au stationnement privatif

   
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