Vente Bureau 846 m²
69500 Bron
846 m²
2 368 800 €
HT/HD
Disponibilité : 02/04/2027
Stephan POULAT
Description
TERRA - BAT L3
ZAC DE LA CLAIRIERE - 69500 BRON
Au cœur de la métropole, proche du quartier carré de soie, le projet s intègre dans un environnement en pleine transformation. Sur un site verdoyant, la clairière regroupe habitations, commerces, bureaux, et services.
Situé à l'Est de l'agglomération, Bron est une ville au dynamisme économique :
- Deux parcs d’activités : le Parc du Chêne et le Parc St Exupéry, accueillent des entreprises de haute technologie et participent ainsi au tissu économique de la Ville. Parmi les utilisateurs principaux on peut citer : PHONAK, BOBST, SNEF, EIFFAGE, SFR, EQUANS…
- Un aéroport d’affaires dans le trio de tête français. Il présente un fort potentiel de développement (surface du fncier, longueur de piste) et bénéficie de nombreux atouts : salons prestiges, salles de réunion, nombreux hotels à proximité, possibilité de transfert en hélicoptère
- Cité des mobilités : elle emploie 550 personnes qui travaillent en lien avec des ministères autour de l’équipement, des transports et des infrastructures. Plusieurs établissements publics au rayonnement national y font de la recherche, des tests et des contrôles.
- Parc Hôtelier : avec plus d’une vingtaine d’hôtels proches du parc d’activité St Exupéry et du groupement hospitalier Est.
Services & prestations
Equipements
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Ascenseurs : Bâtiment L3
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Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
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Climatisation : Réversible
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600
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Plinthes techniques périphériques : PVC à 2 compartiments
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Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès
Extérieurs
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Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
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Terrasses - jardins : De grands espaces verts
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 (pour les RDC, type M) et type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Murs : Béton brut lasuré
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Accès indépendants, Fibre optique, Frais de notaire offerts à l’Acquéreur, Terrasse privative de 170 m² au R+2, Toiture terrasse végétalisée
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Autoconsommation pour les PC, Effectif : 1p/10m² SU privative, Livrés bruts avec les mesures conservatoires
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Distribution électrique se fera en faux plafond, Locaux vélos avec vestiaires et douches, Vitrages RDC anti effraction classe P5A
