Vente Local d'activité 1 026 m² 16 Rue du Kochersberg

67700 Saverne

Ensemble immobilier à vendre à SAVERNE
Superficie des locaux : Environ 938 m² de locaux d'activité avec bureaux au sol + 90 m²et 72 m² de mezzanine
Terrain : cadastré section 11 parcelle 0400 d'une contenance d'environ 2.568m²

Environnement 16 rue du Kochersberg, Saverne (67700)

Le 16 rue du Kochersberg est situé dans la partie sud-ouest de Saverne, au sein d'un environnement principalement dédié aux activités économiques, artisanales, techniques et industrielles légères. Contrairement aux implantations urbaines de Strasbourg, le secteur bénéficie d'un positionnement plus régional avec un accès rapide aux grands axes et un environnement d'exploitation plus fluide.  

Quartier et implantation

Le secteur du Kochersberg à Saverne présente les caractéristiques suivantes :

• environnement à dominante activités / PME / services techniques ;

• faible densité résidentielle immédiate ;

• circulation adaptée aux véhicules utilitaires ;

• proximité des zones économiques de Saverne et de l'entrée d'agglomération ;

• cadre plus accessible pour les salariés venant du nord de l'Alsace ou du secteur de Strasbourg Ouest.  

Entreprises et tissu économique du secteur

Le périmètre accueille historiquement des activités techniques, industrielles et de services.

À proximité du secteur :

• Eurofins Analyses pour l'Environnement France activité d'analyses, essais et inspections techniques historiquement présente sur le secteur du Kochersberg.  

• Communauté de Communes du Pays de Saverne présence d'activités de services publics et de gestion territoriale dans le tissu économique local.  

L'environnement est cohérent pour :

• activité artisanale ;

• stockage léger ;

• atelier technique ;

• bureaux d'exploitation ;

• services B2B.

Transports en commun

Bus

Le secteur est desservi par le réseau local de Saverne avec des arrêts permettant de rejoindre :

• centre-ville ;

• gare ;

• quartiers périphériques ;

• communes du Pays de Saverne.

Pour un usage quotidien, l'accès se fait principalement par bus + marche courte selon l'implantation exacte dans la rue.

Train

Point fort du secteur :

Gare de Saverne

• desserte TER vers Strasbourg ;

• liaisons régionales vers Sarrebourg et le nord de l'Alsace ;

• temps d'accès généralement inférieur à 10 minutes en voiture depuis la rue du Kochersberg.

Accès routier

• accès rapide à la RN4 ;

• connexion vers Strasbourg ;

• desserte simple pour les flux utilitaires et déplacements interurbains.