Vente Local d'activité 3 394 m² 4 Rue du Héron

67300 Schiltigheim

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment mixte à vendre à Schiltigheim sur un terrain d'assise de 6435 m².

Ce bâtiment d'environ 3400 m² est réparti entre le rdc de 2211.80 m² et le 1er étage de 1182.60 m².

Il comporte une surface de1359 m² d'activité et de 2034,80 m² de bureaux.

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Emplacement stratégique & adresse prime
Idéalement situé au 4 Rue du Héron à Schiltigheim, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, cet actif bénéficie d'une localisation d'exception au sein de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce pôle tertiaire majeur constitue l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés du marché strasbourgeois.

Accessibilité & temps de trajets
Une connectivité remarquable pour les collaborateurs comme pour les flux logistiques :

• Accès immédiat à l'A35 / M35 (liaison directe Strasbourg Colmar Allemagne)

• Centre-ville de Strasbourg : ~10 min en voiture / ~20 min en transports

• Gare TGV de Strasbourg : ~10 min en voiture / ~25 min en transports

• Parlement Européen / Quartier Wacken : ~8 min en voiture

• Aéroport de Strasbourg-Entzheim : ~20 min en voiture

Transports en commun (CTS) à proximité immédiate :

• Arrêts Espace Européen de l'Entreprise et London à 35 min à pied

• Connexion rapide vers les lignes B et E du tramway

• Accès direct aux principaux pôles économiques et administratifs

Un environnement tertiaire premium
Implanté dans un secteur à forte valeur ajoutée, l'actif s'intègre dans un écosystème d'entreprises reconnu, alliant sièges sociaux, PME innovantes et activités de services. Un cadre de travail attractif, propice à l'implantation et au développement.

Enseignes & services à proximité immédiate
Un environnement riche en commodités, facilitant le quotidien des utilisateurs :

• Restauration : La Boucherie, Chez Yvonne, Poulaillon

• Hôtellerie : Holiday Inn Strasbourg - Nord, Ibis Budget Strasbourg Palais des Congrès

• Commerces : Cora Strasbourg Mundo, Auchan 

• Services : salles de sport, banques, crèches et services de proximité