Vente Local d'activité 4 510 m²

13170 Les Pennes-Mirabeau

A VENDRE BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Localisation : Les Pennes-Mirabeau
Surface totale disponible : 5 125 m² divisibles à partir de 200 m²
 

Localisation et accessibilité

Implanté à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale :

• Autoroutes : À quelques minutes de l'A7, A51 et A55, assurant des liaisons rapides vers Aix-en-Provence, Marseille et l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
• Aéroport : L'aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 11 km, idéal pour les entreprises nécessitant des connexions nationales et internationales.
• Port de Marseille : Situé à environ 20 km, parfait pour des activités nécessitant un accès maritime.
• Zone commerciale : À proximité immédiate de centres commerciaux, restaurants et services, assurant un cadre pratique pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Prestations techniques

Accès et logistique :

• Une porte d'accès plain-pied par lot pour simplifier les flux de marchandises
• Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
• Site clôturé pour une sécurité optimale

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous ferme : 6 m
• Charge au sol RDC : 1,5 tonne/m² (possibilité de renforcement de la dalle)
• Charpente et murs en béton offrant robustesse et isolation
• Couverture en bac acier isolé
• Alimentation électrique en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)

Confort et sécurité :

• Bâtiment neuf avec des finitions modernes
• Espaces modulables et lumineux

Ce bâtiment d'activité représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux modernes et stratégiquement situés.

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