35 Chemin de Casselevres
31790 Saint-Jory
1 628 m²
1 550 000 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Franck SANCHEZ
Description
COMMUNE DE SAINT JORY
Situé au Nord de Toulouse, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant composé de deux bâtiments pour une surface totale de 1 628 m² à usage de stockage / atelier et bureaux. Les bâtiments sont édifiés sur un terrain de 5 675 m² environ disposant d'une constructibilité résiduelle.
A proximité de la route de Paris (RN20) et du péage de l'A62, venez découvrir cet ensemble immobilier bénéficiant d'un grand potentiel, sur une belle parcelle arborée.
Le premier bâtiment en fond de parcelle dispose d'une surface de 260 m² en RDC à usage d'accueil et d'atelier / petit stockage, transformable en bureaux.
A l'étage, vous accédez à un grand showroom avec une belle hauteur sous plafond, une salle de repos / café ainsi que plusieurs bureaux lumineux en état d'usage (à rénover). La toiture de cet immeuble a été refaite en 2014.
Sur la partie avant de la parcelle sont disposés deux bâtiments à usage de stockage / logistique.
Le premier bâtiment est à rénover (non isolé) et comprend une surface au sol de 342 m² + une mezzanine de 300 m², avec un accès à quai.
Le deuxième bâtiment accolé est une extension datant des années 1990 et comprend une surface au sol de 466 m² sans poteaux porteurs. Ce dernier est isolé et bénéficie d'une hauteur de 4,50 mètres à 6,20 mètres au plus haut.
Le terrain est intégralement clôturé et permet d'accueillir une extension.
Enfin, une antenne ORANGE est erigée sur la parcelle et le loyer annuel est de 7 192 HT (augmentation annuelle contractuelle de 2 % du loyer).
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,50 à 6,20 mètres sur le bâtiment 2
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Climatisation : Réversible en splits muraux
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
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Porte d'accès plain-pied : 1
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Porte d'accès à quai : 1
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Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00
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Revêtement mural : Placoplâtre
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques ,carrelage et parquet
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main
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Etat du terrain : Extension possible (terrain constructible - zone UF)
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Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Fibrociment
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Murs : Parpaings-bardage db
Prestations de service
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Sécurité : Site clôturé
Aménagements
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Accueil
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Bureaux cloisonnés : 4
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Complexe Salle de réunion : 1 salle(s)
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Mezzanine : 300,00 m²
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Sanitaires
Extérieurs
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Aire de stockage extérieure
Informations complémentaires
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60 % d'emprise au sol autorisée - 10 mètres de hauteur, Toiture des bureaux refaite en 2014
