Vente Local d'activité 2 435 m²
34800 Clermont-l'Hérault
2 435 m²
Divisible dès 192 m²
à partir de 289 000 €
HT/HD
Disponibilité : 30/06/2027
Rodolphe CHEVALLIER
Description
CLERMONT L'HERAULT - CARBON LA SALAMANE - LOCAUX D'ACTIVITE - A VENDRE
Nous vous proposons ces locaux d'activité à vendre ainsi qu'une partie bureaux, au sein du nouveau programme neuf CARBON LA SALAMANE, situé à Clermont l'Hérault.
À vendre, parc d'activité sur mesure et modulable, au sein de la ZAC de la Salamane, à l'entrée de Clermont-L'Hérault.
Le projet CARBON LA SALAMANE, c'est avant tout la création d'un Ecosystème productif de 2 435 m² de locaux d'activité, autour d'une voirie lourde avec aire de déchargement, parfaitement adaptés pour l'implantation d'activités productives et créatrices de valeurs.
CARBON LA SALAMANE représente ainsi des lots d'activité traversants avec mezzanines et un showroom professionnel de 350 m² à l'entrée du parc.
Un parc d'activité sur mesure, aux services mutualisés favorisant les synergies en mettant à disposition des outils communs (salle de réunion / local élévateur) et pensé pour les artisans, PME et entreprises en croissance.
A proximité immédiate de l'A75, CARBON LA SALAMANE jouit d'une localisation privilégiée avec une accessibilité idéale.
Permis de construire déposé, démarrage des travaux 1er semestre 2026.
SERVICES & MIXITÉ D'USAGES :
Showroom professionnel mis en valeur par un mur rideau visible depuis l'extérieur du parc
Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec zone de déchargement
Normes PMR
Local gerbeur avec élévateur
Nombreuses places de stationnement
ACCESSIBILITE :
Autoroutes A75 à 1 minute - A9 / A709 à 30 minutes
Gares Sud de France et Saint Roch à 50 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 50 minutes
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 6,15 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Voirie Poids Lourds
Equipements
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Ascenseurs
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 2,50 tonne(s)/m²
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Porte d'accès plain-pied : 3 x 3 mètres
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Puissance électrique : Tarif Bleu
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Sol bureaux : Moquette
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton
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Murs : Béton
Prestations de service
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Parking : 12 Places, 2 places visiteurs PMR
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Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Grand plateau de 250 m² au R+2
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Hall d'accueil : 25 m² en RDC
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Mezzanine : 1022,00 m²
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Sanitaires
Normes, Certifications et Labels
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Label
Informations complémentaires
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Effectif : 1 pers / 10 m² SDP, Local élévateur
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Hauteur sous mezzanine : 2,70 mètres, Panneaux photovoiltaïques, Salle de réunion commune
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Gerbeur mis à disposition de la copropriété
Energie & diagnostics
Localisation
34800 Clermont-l'HéraultDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Montpellier Méditerranée à 50 minutes
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Desserte routière : A75 à 1 minutes , A9/A709 à 30 minutes
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Gare SNCF : Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 50 minutes
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Voie piétonne : Oui
