Vente Local d'activité 1 857 m²

73490 La Ravoire

Au coeur d'un secteur d'activités dynamique de l'agglomération chambérienne, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 1 857 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant réunir activité, stockage, showroom et fonctions administratives sur un même site.

DES ESPACES POLYVALENTS ET FONCTIONNELS

Le bâtiment développe environ 1 857 m², comprenant :

• 1 032 m² environ de bureaux, showroom et locaux sociaux, offrant des espaces adaptés à l'accueil des collaborateurs et de la clientèle ; L'ensemble étant climatisé et équipé avec gout et fonctionnalité 

• 825 m² environ dédiés à l'activité / stockage / atelier avec une belle Hauteur sous plafond jusqu'à 9 mètres dans la partie activité et accessible par 3 portes sectionnelles, facilitant les flux, livraisons et manutentions ;

• 8 places de stationnement privatives ;

• L'ensemble de la toiture est isolée.

La complémentarité entre les surfaces d'activité et les espaces tertiaires/showroom permet d'envisager de nombreux usages : PME/PMI, activité artisanale ou industrielle, négoce, distribution, stockage avec bureaux, showroom professionnel, sous réserve de la réglementation applicable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS L'AGGLOMÉRATION CHAMBÉRIENNE

Implanté rue Aristide Bergès à La Ravoire, le bâtiment bénéficie d'un environnement économique établi, à proximité immédiate de Chambéry.

La Ravoire constitue l'un des pôles économiques importants de l'agglomération, avec un tissu diversifié mêlant activités industrielles, artisanales, tertiaires et commerciales.

Le secteur bénéficie notamment :

• d'une proximité immédiate avec la D1006 ;

• d'un accès rapide à la Voie Rapide Urbaine de Chambéry et à l'A43 ;

• d'une connexion efficace vers Chambéry, Grenoble, Annecy, Albertville, Lyon et Genève ;

• d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises et enseignes ;

• de transports en commun et d'aménagements cyclables à proximité.

Cette implantation offre ainsi une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients, fournisseurs et flux logistiques, tout en permettant de rayonner facilement sur l'ensemble du bassin chambérien et du sillon alpin.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 1 990 000 net vendeur

Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Frais de notaire : prévoir environ 8 % du prix de vente.

Taxe foncière : nous consulter.

Disponible sous 3 mois après la signature du compromis de vente 

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.