Vente Local d'activité 2 389 m²
95460 Ézanville
2 389 m² (divisible dès 747 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 1 359 540 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Mathis Raynal est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2532260
2 389 m²(divisible dès 747 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 1 359 540 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
EZANVILLE
Bâtiment B1
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un bâtiment développant 3 cellules.
Bâtiment de type PME, situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la Francilienne, ce programme bénéficie d’un accès direct vers les pôles économiques :
•Roissy (17 minutes)
•Cergy-Pontoise (19 minutes)
•Beauvais (35 minutes)
•Paris (30 minutes)
Livraison prévue T1 2029.
Profitant d'une excellente répartition des surfaces d'activités et bureaux, ces cellules d'activité fonctionnelles bénéficient des dernières normes environnementales pour réduire le poste énergétique des sociétés récentes à la recherche de performance et rentabilité.
En sus d'un accès de premier ordre desservant rapidement la région Nord Ouest, les prestations attendues sont au rdv :
Multiples portes d'accès au site facilitant les entrées et sorties,
Bonne capacité d'accueil des poids lourds grâce à une large voirie,
Hauteur sous plafond importante pour optimiser le stockage,
Architecture contemporaine,
Larges portes sectionnelles,
Surface bureaux <25% surface totale de chaque cellule.
L'actif se situe au coeur de la zone industrielle de Ennery où l'offre de parc d'activités neuf est faible.
Il bénéficie d'une excellente desserte des grandes axes autoroutiers du Nord Ouest de l'Île de France.
Le compromis idéal de ces belles surfaces d'activité, sera votre atout pour faire croître durablement votre société au cours des prochaines années.
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Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/02/2029
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
Porte d'accès à quai : Niveleur de 2,80m x 3m
Porte d'accès plain-pied : 3,50m x 3m
Hauteurs
Hauteur libre : 7,50 mètre(s) et 4m sous mezzanine
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés led
Faux plafond : Oui
Porte d'accès plain-pied : 3,50m x 3m
Porte d'accès à quai : Niveleur de 2,80m x 3m
Puissance électrique : Tarif Jaune ou bleu
Sol bureaux : Moquette
Sols du bâtiment : Béton quartzé
Prestations de service
Sécurité : Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis chaque lot
Aménagements
Locaux sociaux : Sanitaires PMR carrelés
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Informations complémentaires
Desservie par escalier métallique, Éclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc, Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| B11 | RDC | Locaux d'Activités | 618 m2 | 01/02/2029 |
| B12 - SOUS OPTION | RDC | Locaux d'Activités | 694 m2 | 01/02/2029 |
| B13 - SOUS OPTION | RDC | Locaux d'Activités | 688 m2 | 01/02/2029 |
| B13 - SOUS OPTION | R+1 | Bureaux | 130 m2 | 01/02/2029 |
| B12 - SOUS OPTION | R+1 | Bureaux | 130 m2 | 01/02/2029 |
| B11 | R+1 | Bureaux | 129 m2 | 01/02/2029 |
Emplacement
95460 ÉzanvilleDessertes & Transports en commun :
Desserte routière : D301, N104
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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