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Location Bureau 2 932 m²

06200 Nice

2 932 m² (divisible dès 73 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2426844

2 932 m²(divisible dès 73 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

THE CROWN - NICE MERIDIA


Au cœur de Nice Méridia, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de 73,49 m² à 1.189 m² au sein d'un bâtiment récent et bénéficiant de prestations de qualité.
Possibilité de louer la totalité du R+1 pour 1.950 m²


À LOUER : THE CROWN - Bureaux modernes à Nice Méridia

Au cœur du quartier innovant de Nice Méridia, THE CROWN propose des bureaux modernes et modulables dans un immeuble neuf, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui. Avec des espaces lumineux, connectés et respectueux de l’environnement, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal et des prestations de qualité.

Localisation

  • Transports en commun :
    • Tramway : Ligne 2 à 350 m et Ligne 3 à 400 m.
    • Gare : Nice Saint-Augustin à 10 minutes.
    • Bus : Nombreuses lignes desservant la zone.
  • Proximité routière : Accès rapide à l'A8 et au boulevard du Mercantour.
  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes.

Prestations techniques et équipements

  • Certification et innovation :
    • Label HQE et Smart Grid Ready.
    • Panneaux photovoltaïques en toiture.
  • Bureaux :
    • Hauteur sous plafond de 2,70 m.
    • Faux-planchers et faux-plafonds acoustiques.
    • Climatisation autonome (système à 4 tubes).
    • Modularité avec des trames de façade de 1,35 m.
  • Sécurité et accessibilité :
    • Contrôle d’accès par badge et vidéophone.
    • Ascenseurs aux normes PMR.
  • Espaces partagés :
    • Restaurant d’entreprise (220 places).
    • Espaces verts et terrasses.
  • Parking : Stationnement privatif :
    • 171 places de parking voiture
      • 132 places dans le parking silo
      • 39 places dans the Crown
    • 64 places de parking moto 
      • 26 places dans le parking silo
      • 38 places dans the Crown

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Privatifs

  • Restauration : 220 RIE sur site

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Bureaux cloisonnés : En fonction des lots

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Aux normes PMR / 630kg

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi par pompes à chaleur / 4 tubes

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. à performance acoustique

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Stores intérieurs en toile ajourée avec commande manuelle

  • Monte-charge : 2 bât A 1.500 kg et bât B 1.000 kg

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette en dalle

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) environ

Prestations de service

  • Parking : Privatifs

  • Restauration : 220 RIE sur site

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badge et vidéophone

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Récent

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Informations complémentaires

  • Structure : béton armé / système poteaux-poutres

  • Brise-soleil de protection solaire façades Est et Ouest

  • GTB, Panneaux photovoltaïques en toiture

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bât A - RDCRDCBureaux108 m2Immédiate
Bât B - RDCRDCBureaux73 m2Immédiate
Bât C - R+1 - MétropoleR+1Bureaux402 m2Immédiate
Bât B - R+1 - MétropoleR+1Bureaux787 m2Immédiate
Bât A - R+1R+1Bureaux761 m2Immédiate
Bât A - R+4R+4Bureaux800 m2Immédiate

Emplacement

06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : A8 - Bd du Mercantour

  • Environnement de proximité : Technopôle Urbaine (au coeur de Nice Méridia)

  • Gare SNCF : Nice St Augustin à 10 minutes

  • Tramway : Ligne 2

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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