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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2535085

Location Bureau 798 m²

33000 Bordeaux

798 m²

238 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/09/2026

Référence : OLBUR2535085

Ludovic MICHELON

Description

À louer – Immeuble de bureaux emblématique en hypercentre de Bordeaux


Idéalement situé au 25 cours Georges Clemenceau, cet immeuble d’angle de 798 m² offre une adresse prestigieuse au cœur du centre-ville. Ses belles prestations, sa visibilité exceptionnelle et la qualité de ses espaces en font une opportunité rare pour une société souhaitant conjuguer image de marque, confort de travail et proximité immédiate des transports, commerces et services. Un lieu unique pour accueillir vos équipes et vos clients dans un environnement professionnel haut de gamme. Programme travaux ciblé et qualitatif avec une optimisation prévue du RDC en espace de convivialité.


BNP Paribas Real Estate vous propose à la location en plein coeur de Bordeaux, cet immeuble d'angle de 798 m² bénéficie d'une adresse emblématique dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville. 

 

Offrant une visibilité remarquable sur un axe passant, ce bien rare séduit par son cachet, ses prestations de standing et la qualité de ses aménagements. Il constitue une opportunité idéale pour toute entreprise soucieuse de valoriser son image de marque dans un environnement professionnel haut de gamme. L'immeuble va faire l'objet d'un programme travaux prévoyant la transformation du RDC de l'immeuble (accueil client, espace attente et de convivialité, douches, sanitaires) et un réaménagent du sous-sol en espace atypique (salles de réunion, espaces polyvalent)

 

À deux pas du Triangle d'Or, ce secteur dynamique conjugue élégance architecturale et vitalité commerciale. Vos équipes profiteront d'un cadre de travail stimulant et central, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des parkings publics, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Ce positionnement stratégique permet également un accès rapide aux grands axes de circulation et à la gare Saint-Jean.

 

Pensé pour offrir un confort optimal à ses occupants, cet immeuble est parfaitement adapté aux exigences des entreprises modernes à la recherche d'une implantation prestigieuse en plein centre-ville de Bordeaux.

Services & prestations

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés, Open space

  • Complexe Salle de réunion

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : Monte personne

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : LED

  • Sol bureaux : Moquette/Parquet

Prestations de service

  • Cafétéria : Cuisine

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Prestations anciennes :moulures, cheminées

  • Flexibilité d'aménagement

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

33000 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 2-5-15-23

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 15 minutes

  • Tramway : B Station Gambetta

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.