Location Bureau 714 m²

33700 Mérignac

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés dans un immeuble moderne idéalement situé à Mérignac, sur l'axe stratégique de l'avenue John Fitzgerald Kennedy. Ces bureaux professionnels à louer à Mérignac offrent une visibilité exceptionnelle, un accès immédiat au tramway et une proximité directe avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'accessibilité et de confort.

Des bureaux fonctionnels, modernes et prêts à l'emploi

Les espaces de travail proposés se distinguent par leur aménagement soigné et leurs prestations techniques de qualité, permettant une installation rapide et efficace.

Caractéristiques principales :

• Deux plateaux de bureaux en bon état général

• Aménagements existants de qualité : cloisons semi-vitrées, revêtements de sol type PVC, éclairage LED

• Locaux climatisés et lumineux offrant un excellent confort thermique

• Distribution rationnelle pour une configuration optimale des postes de travail

• Espaces adaptés aux PME, start-ups ou entreprises en développement

• Possibilité d'enseigne sur la façade, offrant un effet de visibilité directe sur un axe très fréquenté

• Bâtiment sécurisé avec accès contrôlé et parkings privatifs

Un emplacement stratégique à Mérignac

Situé sur l'un des principaux axes économiques de la métropole bordelaise, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Mérignac, dans une zone d'activités dynamique et recherchée.

Atouts du quartier :

• Proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, du centre commercial Mérignac Soleil et de nombreuses commodités

• Environnement composé de sièges d'entreprises, services tertiaires et commerces

• Pôle économique majeur de la métropole, apprécié pour son dynamisme et son accessibilité

• Quartier en constante évolution, attirant de nombreuses sociétés des secteurs aéronautique, technologique et de services

Accessibilité et transports

Les bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports, facilitant la mobilité des collaborateurs et visiteurs.

Accès et transports :

• Tramway ligne A au pied de l'immeuble (connexion directe vers Bordeaux centre et la gare Saint-Jean)

• Accès rapide à la rocade et à la route vers l'aéroport

• Arrêts de bus à proximité immédiate

• Nombreux parkings disponibles pour salariés et visiteurs

• Accès facilité pour les déplacements professionnels régionaux et nationaux

Les points forts de cette offre

• Bureaux à louer Mérignac dans un environnement professionnel reconnu

• Espaces aménagés et climatisés, prêts à l'emploi

• Excellente visibilité sur un axe majeur (Avenue Kennedy)

• Effet d'enseigne valorisant pour votre image

• Configuration flexible adaptée à plusieurs typologies d'activités

• Nombreux parkings privatifs et visiteurs

• Proximité immédiate du tramway et de l'aéroport

• Prestations techniques de qualité (éclairage LED, revêtements modernes, cloisons vitrées)

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