Location Bureau 7 724 m²

33700 Mérignac

Vous recherchez des bureaux neufs à louer à Mérignac dans un environnement professionnel stratégique ? BNP Paribas Real Estate vous propose LE SPI, un programme tertiaire haut de gamme, situé sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy, au sein du parc d'affaires Cadera, l'un des pôles économiques majeurs de la rive ouest bordelaise.

Cette opération en développement vous offre une excellente visibilité depuis l'avenue, un accès direct au tramway A, ainsi qu'un environnement riche en services, propice à l'épanouissement des entreprises et de leurs collaborateurs.

Un programme tertiaire neuf et durable, conçu pour les entreprises innovantes

Composé de 4 immeubles totalisant environ 11 370 m², le programme LE SPI accueille déjà un acteur majeur de la tech dans son premier bâtiment de 3 700 m². Les bâtiments B, C et D seront disponibles à la location au 1er semestre 2027, offrant au total 7 670 m² de bureaux neufs à louer à Mérignac, avec des prestations techniques élevées.

Les atouts du programme :

• Label BREEAM Very Good

• Nombreuses terrasses aménagées pour les utilisateurs

• Parc paysager de 3 800 m², propice au bien-être et à la détente

• 239 places de stationnement privatifs

• Plateaux de bureaux flexibles, adaptés aux nouvelles organisations de travail

Ces espaces de bureaux haut de gamme à Mérignac sont conçus pour répondre aux attentes des entreprises en quête de performance, de confort et de durabilité.

Accessibilité optimale et cadre de travail dynamique

Le programme LE SPI bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant en transports en commun qu'en voiture, ce qui en fait une adresse stratégique pour implanter ses bureaux à Mérignac.

Accès et mobilité :

• Ligne A du tramway station Cadera Issartier au pied du programme

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 stations de tramway

• Accès direct à la rocade via la sortie 11a

• Stationnement privatif et parkings extérieurs

Services de proximité :

• Nombreux restaurants, services et commerces

• Parc tertiaire établi avec une forte concentration d'entreprises

• Offre de crèches, hôtels, restauration rapide ou traditionnelle à moins de 5 minutes

Les points forts à retenir

• Location bureaux Mérignac au sein du parc Cadera, dans un programme neuf en développement

• Visibilité maximale sur l'avenue Kennedy, au pied du tramway A

• Bureaux avec terrasses et espaces verts privatifs

• Prestations techniques élevées et label BREEAM Very Good

• Disponibilité à partir du 1er semestre 2027

À découvrir également :

• Bureaux à louer à Mérignac

• Espaces professionnels à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

• Location de bureaux dans un pôle économique de Bordeaux

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise à Mérignac dans un immeuble neuf et durable.
Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour plus d'informations sur les bureaux disponibles dans le programme LE SPI.