Location Bureau 493 m²

33700 Mérignac

Situés au coeur du parc tertiaire Cadera Nord à Mérignac, ces bureaux à louer proposés par BNP Paribas Real Estate constituent une opportunité rare pour toute entreprise à la recherche d'un environnement professionnel fonctionnel, connecté et attractif dans la métropole bordelaise. Avec une surface de 493 m² divisible dès 117 m², ces locaux s'adaptent parfaitement à tous les projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une nouvelle implantation, d'une extension ou d'une relocalisation.

Un environnement tertiaire établi et accessible

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy, l'un des axes majeurs de la zone d'affaires de Mérignac. À proximité immédiate de la ligne A du tramway (station "Cadéra Issartier"), il permet un accès rapide au centre-ville de Bordeaux, à l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, ainsi qu'à la rocade A630 (sorties n°11 et 11a).

Accessibilité :

• Tram A : station "Cadéra Issartier" à quelques mètres

• Rocade A630 : sortie n°11 ou 11a à proximité immédiate

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à moins de 10 minutes

• Réseau de bus connecté à la zone

• Mobilité douce : voiries cyclables, parkings vélos disponibles

Des bureaux rénovés et lumineux

Les surfaces proposées offrent des conditions de travail optimales dans un immeuble de bon standing, entouré d'espaces verts et intégré dans un quartier tertiaire vivant.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale disponible : 493 m²

• Divisibilité : à partir de 117 m²

• Bureaux rénovés, climatisés, grande luminosité naturelle

• Aménagement en open-space modulable, cloisons possibles

• Grands vitrages, environnement calme et verdoyant

• Fibre optique et câblage informatique

• Stationnements privatifs disponibles

Ces bureaux à louer à Mérignac sont parfaitement adaptés aux PME, startups, professions libérales ou aux antennes de grands groupes cherchant à s'implanter dans un secteur tertiaire établi, à fort potentiel de développement.

Le quartier Cadera Nord, un pôle tertiaire stratégique

Cadera Nord fait partie des secteurs tertiaires majeurs de la Rive Ouest bordelaise. Ce quartier, qui regroupe de nombreux sièges sociaux, entreprises innovantes et établissements de services, offre un cadre de vie équilibré entre efficacité professionnelle et confort quotidien : restauration, hôtels, crèches, commerces, espaces verts

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