Location Bureau 3 220 m²
33700 Mérignac
3 220 m²
Divisible dès 218 m²
à partir de 150 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Ludovic MICHELON
Description
Bureaux à louer à Mérignac dans parc tertiaire éco responsable
Dans un programme de 6 bâtiments de bureaux, deux bâtiments A & B situés au cœur de l'OIM au sein d'un environnement verdoyant et préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant. Ces immeubles neufs en structure bois et élevés en R+2 offrent des prestations qualitatives. Plateaux de bureaux ajustables bénéficiant de terrasses privatives et de nombreux parkings. Division possible à compter de 180 m².
À Mérignac, au coeur du pôle tertiaire de l'OIM Aéroparc et du programme ECOSPH'AIR, découvrez un ensemble de bureaux neufs dans un cadre végétalisé, ready to use et idéalement desservi.
Le programme ARKO regroupe six immeubles bois, conçus selon une démarche environnementale forte (bâtiments bas carbone, structure bois, BEPOS/E + C). La localisation est particulièrement stratégique : bus lignes 1 , 39 , 82 et 88, extension de la ligne de tramway A (desservant l'aéroport de BordeauxMérignac), et rocade sortie n°10 à proximité.
Les plateaux proposés sont d'une surface totale de 7 688 m² répartis sur des immeubles récents en structure bois, dotés d'une hauteur libre sous plafond de 3 m, de terrasses privatives, de patios végétalisés, de 240 places de stationnement et de nombreux locaux vélos. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, flexible, performant et engagé.
Possibilité de prise à bail dès 217 m².
Atouts principaux
- Un environnement tertiaire mature, bien équipé : commerces, restaurants, hôtels, salles de sport, tous accessibles à proximité.
- Accessibilité optimum : bus + tramway + rocade excellent raccordement pour vos collaborateurs et liaisons métropolitaines.
- Une architecture neuve, boisée, bas carbone, terrasses et patios pour un confort et une image différenciants.
- Plateaux divisibles, grandes surfaces, parking abondant : idéal pour accompagner la croissance d'une entreprise ou pour accueillir plusieurs entités.
Opportunités complémentaires
Pour mieux connaître ce secteur : Bureaux à louer ou à vendre à Bordeaux Mérignac
Pour envisager une acquisition dans le même secteur tertiaire de Mérignac
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique
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Sanitaires : Parties communes H/F/PMR
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible en cassettes
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Câblage informatique
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Distribution chauffage : Réversible
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Douche
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Eclairage Bureaux : LED
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Faux plancher : Technique
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 3,00 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : Aériens et silo
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasses privatives à chaque étage de bureaux
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Possible
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf structure bois
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Gestion des eaux de pluie, Raccordement fibre
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Capacitaire 867 personnes, Code du travail
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Panneaux solaires
