COEUR AEROPARC
53 Avenue Marcel Dassault
33700 Mérignac
3 127 m²
Divisible dès 309 m²
155 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Octobre 2023
LAURA MOURGUIART
Description
Bureaux à louer Mérignac – Immeuble indépendant au sein du programme Cœur Aéroparc
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux de 3 127 m² situé au sein d'un immeuble Neuf situé à Cœur Aéroparc, à proximité des sites de Dassault Aviation et de Thalès. Cœur Aéroparc sera le nouvel « écosystèmes d’entreprises » intégré dans un environnement naturel arboré préservé et mis en valeur. Le site proposera de nombreux services dont un restaurant "lulu dans la prairie", réfectoire, un Amphithéâtre, etc.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux à Mérignac, située au coeur de l'OIM Aéroparc, dans un environnement tertiaire dynamique. Ce programme s'inscrit dans une volonté de créer un écosystème d'entreprises performant, intégré dans un cadre naturel et arboré, tout en bénéficiant d'une accessibilité multimodale exemplaire.
Un immeuble de bureaux indépendant, moderne et certifié
Le programme Coeur Aéroparc développe une surface totale de 3 127 m², répartie sur 3 niveaux, et divisible à partir de 308,5 m². L'immeuble, certifié BREEAM Very Good, offre des prestations de qualité, pensées pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement de travail confortable et connecté.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 3 127 m², divisibles à partir de 308,5 m²
Immeuble indépendant sur 3 niveaux
Locaux climatisés en open-space et bureaux cloisonnés
Connexion fibre optique
Contrôle d'accès sécurisé par badge et visiophone
Label BREEAM Very Good
106 places de stationnement privatifs
L'ensemble s'inscrit dans une logique de performance énergétique, de confort et de flexibilité, répondant aux attentes des entreprises contemporaines.
Une adresse stratégique au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc
Situé dans la zone tertiaire de Coeur Aéroparc, à Mérignac, ce programme profite d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport international de Bordeaux, de nombreux services, restaurants, et de sièges d'entreprises majeures dans l'aéronautique et l'innovation.
Les atouts du quartier :
Secteur tertiaire structuré et attractif
Commerces et restauration à proximité
Pôle économique en plein essor
Environnement arboré et agréable
Accessibilité
Bus lignes 1, 39, 82 et 88
Tramway A (extension en cours jusqu'à l'aéroport)
BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) en développement
Accès direct à la rocade bordelaise sortie n°10
À proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
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Contact BNP Paribas Real Estate
Disponibilité : immédiate
Contactez nos équipes dès maintenant au 05 56 44 09 12 pour visiter ou obtenir la documentation commerciale. Une opportunité rare pour installer vos bureaux au coeur de l'un des pôles économiques les plus performants de la métropole bordelaise.
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 260 personne(s) 1 personne/12m²
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible en faux plafond
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Câblage informatique : Courant fort, passage pour le courant faible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés détection de présence
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Gaz
Prestations de service
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Restauration
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Sécurité : Contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Code du travail
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Sécurité incendie
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Raccordement au réseau fibre optique
