Location Bureau 2 955 m²
33700 Mérignac
2 955 m²
Divisible dès 183 m²
à partir de 150 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Ludovic MICHELON
Description
Bureaux à louer à Mérignac – Parc tertiaire ARKO, bâtiment C & D
Programme de 6 bâtiments de bureaux, situé au cœur de l'OIM au sein d'un environnement verdoyant et préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant. Ces immeubles neufs en structure bois et élevés en R+2 offrent des prestations qualitatives. Plateaux de bureaux ajustables bénéficiant de terrasses privatives et de nombreux parkings. Division possible à compter de 180 m².
Implanté à Mérignac au sein du programme ECOSPH'AIR, le parc ARKO vous propose deux immeubles d'exception bâtiments C & D, dans un cadre paysager et un environnement professionnel hautement qualitatif.
Idéalement situé dans la zone tertiaire de l'OIM Aéroparc, cet ensemble est parfaitement desservi : nombreuses lignes de bus (1, 39, 82, 88), extension de la ligne de tramway A vers l'aéroport de BordeauxMérignac, et accès rapide à la rocade via la sortie n°10.
Le programme ARKO se distingue par son engagement environnemental fort : conception bois local, label BEPOS + E+C, matériaux biosourcés, terrasses privatives, patios végétalisés L'ensemble rassemble environ 7 688 m² de surface, répartis sur six immeubles, avec des plateaux disponibles dès 217 m².
Prestations et environnement
Bâtiments entièrement neufs, climatisés, conçus en structure bois issue de forêts régionales.
Hauteur libre sous plafond : 3 m, vitrage toute hauteur, terrasses pour chacun des demiplateaux.
Trois patios végétalisés entre les corps de bâtiment, ambiance extérieureintérieure conviviale.
Espaces de douches dans chaque bâtiment, locaux vélos sécurisés, 240 places de parking privatif.
Labelisation WiredScore pour garantir une connectivité optimale, et dispositif Mobil'Ethic pour la mobilité durable des utilisateurs.
Services sur site ou à proximité : restauration, commerces, salles de sport, cadre verdoyant, pour renforcer l'attractivité des bureaux.
Pourquoi choisir ce lieu
Ce programme s'adresse aux entreprises recherchant un lieu de travail moderne, flexible et valorisant :
Visibilité : bâtiment d'architecture contemporaine directement identifiable.
Accessibilité renforcée : tram, bus, rocade ; proximité immédiate de l'aéroport.
Qualité de vie au travail : cadre végétalisé, terrasses, patios, matériaux nobles.
Flexibilité : surfaces ajustables, niveau technique élevé, parking et mobilité durable.
Références utiles
Une offre de location comparable dans la même zone : Location bureaux à Mérignac 2 955 m² divisibles dès 183 m²
Une possibilité d'acquisition dans le secteur pour une stratégie d'investissement ou usage propre : Vente bureaux à Mérignac 1 141 m² divisibles
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique
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Sanitaires : Parties communes H/F/PMR
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique
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Distribution chauffage : Réversible
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Douche
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Eclairage Bureaux : LED
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Faux plancher : Technique
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 3,00 mètre(s) hauteur libre sous plafond bois
Prestations de service
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Parking : Aérien et silo
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasses privatives à chaque étage de bureaux
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Possible
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf Structure bois
Informations complémentaires
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Gestion des eaux de pluie, Raccordement fibre
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Capacitaire 867 personnes, Code du travail
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Panneaux solaires
