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Location Bureau Votre Bureau

33700 Mérignac

2 955 m² (divisible dès 183 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Mérignac 2955m²
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2318569

2 955 m²(divisible dès 183 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ARKO : UN PARC ECONOMIQUE ET ENVIRONNEMENTAL


Programme de 6 bâtiments de bureaux, situé au cœur de l'OIM au sein d'un environnement verdoyant et préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant. Ces immeubles neufs en structure bois et élevés en R+2 offrent des prestations qualitatives. Plateaux de bureaux ajustables bénéficiant de terrasses privatives et de nombreux parkings. Division possible à compter de 180 m².


A LOUER – BUREAUX – MÉRIGNAC

BNP Paribas Real Estate vous propose ARKO, une opération tertiaire de bureaux dans un environnement verdoyant au sein du programme ECOSPH'AIR à Mérignac. ARKO se situe au cœur de l’OIM Aéroparc. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (1, 39, 82 et 88) ainsi que par l' extension de la ligne de tramway A  qui dessert l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac et la future ligne de bus BHNS. Ce programme offre également une bonne desserte routière grâce à sa proximité avec la rocade bordelaise (sortie n°10). L’immeuble se trouve au sein d’une zone tertiaire dans laquelle de nombreux services de restauration et autres sont à votre disposition. Le programme ARKO se veut un parc qui vise l'excellence sur 4 thématiques : la biodiversité, la construction responsable, la mobilité et la préservation des ressources.

Découvrez ARKO d’une surface totale de 7 688 m² répartis au sein de 6 immeubles éco-responsables en structure bois provenant de nos forêts régionales.  Il s’agit de bâtiments positifs en énergie (BEPOS) et décarbonnés (E+C-). Ces locaux neufs climatisés bénéficient de matériaux chaleureux et biosourcés et d'une hauteur libre sous plafond bois de 3 métres. Chaque demi-plateau dispose d’une terrasse pour un confort optimal. Du vitrage toute hauteur pour des bâtiments lumineux qui offrent des perspectives dedans/dehors. Création de 3 patios végétalisés entre chaque bâtiment. Espaces de douches disponibles dans chaque bâtiment. Les immeubles bénéficient de la labelisation WiredScore garantissant une connectivité optimale. L'offre de mobilité Mobil'Ethic au service des utilisateurs est également disponible. L’ensemble est complété par 240 places de stationnement privatifs et des locaux vélos sécurisés.

Possibilité de prendre à bail au sein de cet immeuble dès 180 m²

Disponible immédiatement, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité d’installer vos bureaux au sein de ce programme unique à Mérignac.

05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Aérien et silo

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Effectif théorique : Oui

  • Sanitaires : Parties communes H/F/PMR

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : LED

  • Faux plancher : Technique

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 3,00 mètre(s) hauteur libre sous plafond bois

Prestations de service

  • Parking : Aérien et silo

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives à chaque étage de bureaux

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Possible

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf Structure bois

Informations complémentaires

  • Gestion des eaux de pluie, Raccordement fibre

  • Capacitaire 867 personnes, Code du travail

  • Panneaux solaires

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2318569/1 RDC Bureaux 404 m2 Immédiate
OLBUR2318569/1 RDC Bureaux 575 m2 Immédiate
OLBUR2318569/1 R+1 Bureaux 579 m2 Immédiate
OLBUR2318569/1 R+1 Bureaux 406 m2 Immédiate
OLBUR2318569/1 R+2 Bureaux 410 m2 Immédiate
OLBUR2318569/1 R+2 Bureaux 581 m2 Immédiate

Emplacement

33700 Mérignac

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac

  • Bus : Lignes 11 et 39

  • Desserte routière : A630

  • Environnement de proximité : Commerces, transports en commun

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 20 minutes

  • Tramway : A à 10 minutes à pied

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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