LE SEXTANT
6-8 avenue des satellites
33185 Le Haillan
1 455 m²
Divisible dès 485 m²
155 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Valery CARRON
Description
Bureaux à vendre ou à louer Le Haillan – Immeuble indépendant au sein du parc tertiaire SEXTANT
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente ou à la location a sein du parc tertiaire 'SEXTANT' du Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, qui comprend 6 immeubles de bureaux sur site clos sécurisé. Immeuble de bureaux indépendant de1 463 m² aux normes HQE -label BBC Effinergie et ERP 5 W. Cet immeuble récent est en excellent état déjà aménagé : cloisons mobiles vitrées, réseau informatique, climatisation réversible, 50 places de parking.
Chaque étage bénéficie de bureaux lumineux, de sanitaires doubles, d'espace détente et est desservi par un ascenseur.
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à vendre ou à louer au Haillan, dans un immeuble indépendant situé au coeur du parc tertiaire sécurisé SEXTANT. Idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de la ligne A du tramway, ce site combine accessibilité, confort et performance énergétique.
Un immeuble tertiaire qualitatif et fonctionnel
L'immeuble proposé développe 1 463 m² de surface de bureaux, répartie sur plusieurs niveaux, dans un bâtiment aux normes HQE et labellisé BBC Effinergie, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.
Prestations techniques :
Immeuble ERP 5 W : adapté à l'accueil du public
Climatisation réversible
Cloisons vitrées modulables
Réseau informatique en place
Ascenseur desservant tous les niveaux
Bureaux très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures
Sanitaires doubles à chaque étage
Espaces détente aménagés pour un meilleur confort de travail
Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace clé-en-main, prêt à l'usage, dans un secteur professionnel calme et valorisant.
Une situation stratégique dans la métropole bordelaise
Installé avenue des Satellites au Haillan, dans un environnement tertiaire reconnu, cet immeuble offre une excellente accessibilité :
À 2 minutes de la rocade bordelaise (sortie n°9 ou 10)
Tramway ligne A à proximité (arrêt Le Haillan-Rostand)
Lignes de bus et pistes cyclables proches du site
50 places de stationnement privatives sur site
Ce positionnement permet de faciliter les trajets des collaborateurs tout en garantissant une implantation dans un quartier dynamique, en pleine croissance.
Pourquoi choisir Le Haillan pour vos bureaux ?
Le Haillan est une commune attractive de la métropole bordelaise, en plein essor économique. Elle accueille de nombreuses entreprises tertiaires et industrielles, tout en offrant un cadre de vie agréable, proche des services, des axes majeurs et de l'aéroport.
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Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés
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Effectif théorique : 145 personne(s)
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Sanitaires : A chaque niveau
Equipements
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Ascenseurs
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : Technique
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 50 Places
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Très bon état
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Etat des locaux : Très bon état Bon état
