Location Bureau 5 391 m² 5 Rue Adrienne Bolland

33185 Le Haillan

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à vendre ou à louer au Haillan, dans un immeuble indépendant situé au coeur du parc tertiaire sécurisé ARTEPARC. Idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de la ligne A du tramway, ce site combine accessibilité, confort et performance énergétique.

Un immeuble tertiaire qualitatif et fonctionnel

L'immeuble proposé développe 5 300 m² de surface de bureaux, répartie sur plusieurs niveaux, dans un bâtiment aux normes HQE et labellisé BBC Effinergie, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.

Prestations techniques :

• Climatisation réversible

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Bureaux très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures

• Sanitaires doubles à chaque étage

• Espaces détente aménagés pour un meilleur confort de travail

Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace clé-en-main, prêt à l'usage, dans un secteur professionnel calme et valorisant.

Une situation stratégique dans la métropole bordelaise

Installé avenue des Satellites au Haillan, dans un environnement tertiaire reconnu, cet immeuble offre une excellente accessibilité :

• À 2 minutes de la rocade bordelaise (sortie n°9 ou 10)

• Tramway ligne A à proximité (arrêt Le Haillan Rostand)

• Lignes de bus et pistes cyclables proches du site

• 50 places de stationnement privatives sur site

Ce positionnement permet de faciliter les trajets des collaborateurs tout en garantissant une implantation dans un quartier dynamique, en pleine croissance.

Pourquoi choisir Le Haillan pour vos bureaux ?

Le Haillan est une commune attractive de la métropole bordelaise, en plein essor économique. Elle accueille de nombreuses entreprises tertiaires et industrielles, tout en offrant un cadre de vie agréable, proche des services, des axes majeurs et de l'aéroport.

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