Location Bureau 897 m²

33185 Le Haillan

À la recherche de bureaux à louer au Haillan, dans un environnement calme et stratégique à l'ouest de Bordeaux ? BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare : un grand plateau de bureaux aménagé à louer, situé à deux pas de l'arrêt Tram A Le Haillan Rostand, au sein d'un immeuble tertiaire moderne offrant des prestations de qualité. Idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade bordelaise (sortie 9), ce bien combine accessibilité, fonctionnalité et confort de travail.

Des bureaux plug & play prêts à l'emploi

D'une surface d'environ 900 m², ce plateau traversant, entièrement aménagé et climatisé, se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement rationnel, permettant une grande flexibilité d'implantation. Le plateau est livré en excellent état, avec des espaces de travail ouverts et des bureaux cloisonnés, convenant à tous types d'activités professionnelles.

L'immeuble dispose de 33 places de stationnement privatives, un atout considérable pour les entreprises recherchant des bureaux en périphérie de Bordeaux tout en assurant une accessibilité optimale à leurs collaborateurs et visiteurs.

Caractéristiques principales :

• Surface : environ 900 m²
• Locaux traversants, lumineux
• Climatisation
• Bureaux cloisonnés et open space
• Très bon état général
• 33 places de parking
• Immeuble moderne
• Accessibilité PMR

Le Haillan : un cadre de travail paisible aux portes de Bordeaux

Située dans la métropole bordelaise, la commune du Haillan offre un environnement de travail calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des grands axes économiques de l'agglomération. Reconnue pour son cadre de vie attractif, la commune accueille à la fois des entreprises tertiaires, des PME locales, et des structures liées à l'aéronautique.

À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt locaux, comme le centre d'entraînement des Girondins de Bordeaux, le Château Bel Air, ou encore des zones d'activités dynamiques en développement.

Une excellente desserte en transports

L'accessibilité constitue un autre atout majeur de ces bureaux à louer. L'adresse bénéficie :

• D'un accès immédiat à la Rocade de Bordeaux (sortie 9)
• De la ligne A du Tramway (arrêt Le Haillan Rostand) à quelques minutes à pied
• D'un réseau de bus TBM couvrant l'ensemble de la zone
• De la proximité avec l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, accessible en moins de 10 minutes

Cette excellente desserte renforce l'attractivité de l'offre pour les entreprises souhaitant allier qualité de vie au travail et connectivité métropolitaine.

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