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Location Bureau Votre Bureau

31670 LABEGE

1 199 m² (divisible dès 138 m²)

À partir de 110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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LIVETOUR

Référence : OLBUR2108435

1 199 m²(divisible dès 138 m²)

À partir de 110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE INNOPOLE, Nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing disponible à la location.


A LOUER / BUREAUX DE 720 M² 

Nous proposons une surface 720 m² à usage de bureaux, disponible à la location.

Disponibilité : immédiate

 

Prestations techniques :

- Climatisation : air rafraîchi

- Aménagement des bureaux : cloisonnés

- Faux plafond : dalles en fibre minérale

- Eclairage bureaux : luminaires encastrés

- Sols : moquette

- Plinthes techniques en périphérie

- Câblage réseau

- Baie de brassage

 

Services :

- Parking extérieur : 10 places

-Espace de restauration privatif

 

Desserte :

- Métro ligne B via bus à 5 min

- Bus lignes 79 et 204 à 5 min

- Gare SNCF de Labège Innopole à 5 min

- Accès rocades à 2 min

 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA). L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle et qui permettra :

- de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;

- de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 60 Places en extérieur

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : En RDC

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking : 60 Places en extérieur

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Abris 12 vélos

  • Les charges incluent la climatisation et toutes les charges d’entretien de l’immeuble

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureau 140 m2 RDC/1
0 Bureau 138 m2 RDC/2
0 Bureau 206 m2 RDC/3
1 Bureau 715 m2 R+1
1 Bureau 725 m2 OLBUR2108435/1

Emplacement

31670 LABEGE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 16 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : Rocades 1 km

  • Gare SNCF : 1000 m

Votre conseillère :

Louise Bourrieres

+33 (0)5 61 23 56 56

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