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Location Bureau LE MAGELLAN

58 Rue Magellan
31670 Labège

806 m² (divisible dès 400 m²)

135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Labège 806m²
Location bureau 806m² Labège

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Votre consultant Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2201217

806 m²(divisible dès 400 m²)

135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA,

BNP Paribas Real Estate vous propose une surface divisible à usage de bureaux rénovée, disponible à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


BUREAUX A LOUER / LABEGE ENOVA

Découvrez cette nouvelle opportunité de bureaux disponibles à la location au sud-est de Toulouse.

L'immeuble REALPARC est situé au coeur de Labège Enova.

Les locaux sont climatisés, cloisonnés et câblés.

PRESTATIONS :

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniq.périphériques
  • Ascenseur(s)
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome

 

ACCESSIBILITE :

  • Parking extérieur : 45 places
  • Bus à 5 minutes
  • Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
  • TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
  • Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 5 min. 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 min, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Juin 2024

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès et interphone

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+2 R+2 Bureaux 806 m2 Immédiate

Emplacement

LE MAGELLAN, 58 Rue Magellan, 31670 Labège

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 19 km

  • Bus : 250 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Gare SNCF : Labège Innopole 1800 m

Votre consultant :

Aymeric de Saint Aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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