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Location Bureau 2 Rue Garance

31670 Labège

650 m² (divisible dès 140 m²)

110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108390

650 m²(divisible dès 140 m²)

110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ACTYS II 2 RUE GARANCE 31670 LABEGE

SECTEUR LABEGE ENOVA, A l'entrée de Labège Enova, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux rénovées, disponibles à la location.


TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX RENOVES A LOUER 

Découvrez ces plateaux de bureaux rénovés disponibles à la location situés dans l'immeuble ACTYS II au cœur du parc de LABEGE ENOVA

Disponibilité : immédiate

 PRESTATIONS TECHNIQUES :

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniq.périphériques
  • Digicode
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome

DESSERTE & TRANSPORTS :

  • Parking Voiture : 5 Place(s)
  • Métro : Ligne B Via navette
  • Bus : Ligne 79 à 50 m
  • TER : Labège Innopole à 1700 m
  • Desserte routière : Accès rocade
  • Aéroport : Toulouse Blagnac à 20 km

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

  • de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

  • d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
  • de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.

Un changement d’identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation

     

    Services & prestations

    L'essentiel à retenir

    • Disponibilité : Immédiate

    • Parking : Oui

    Aménagement

    • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

    • Sanitaires : Parties communes

    Equipement

    • Climatisation : Réversible

    • Distribution chauffage : Réversible

    • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

    • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

    • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

    • Plinthes techniques périphériques : Oui

    • Production climatisation : Autonome

    • Sol bureaux : Moquette

    Prestation de services

    • Parking : Oui

    • Sécurité : Contrôle d'accès

    Type / Etat du bâtiment

    • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

    • Etat des locaux : Rénové

    • IGH / Code du travail : Code du travail

    Informations complémentaires

    • Digicode

    Consommations énergétique

    Emissions de gaz à effet de serre

    Tableau de surface

    Niveau Nature Surface Lot
    0 Bureaux 250 m2 RDC
    0 Bureaux 260 m2 RDC2
    1 Bureaux 140 m2 R+1

    Emplacement

    2 Rue Garance, 31670 Labège

    Détails sur l’accessibilité :

    • Aéroport : Toulouse Blagnac Aéroport Toulouse Blagnac 20 km

    • Bus : Ligne 79 50 m

    • Desserte routière : Accès rocade 200 km

    • Métro : Ligne B Via navette

    • TER : Labège innopole 1700 m

    Votre conseiller :

    Aymeric De saint aulaire

    +33 (0)5 61 23 56 56

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