Location Bureau 1 012 m²

31200 Toulouse

SECTEUR CENTRE-VILLE/GARE

BUREAUX NEUFS À LOUER – TOULOUSE CENTRE-GARE MATABIAU

Des espaces de travail d’exception au cœur de la Ville Rose.

Vous cherchez des bureaux modernes, flexibles et idéalement situés à Toulouse ?

BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves à louer, au sein du projet 1Pulsion, en plein centre-ville, à deux pas de la gare Toulouse-Matabiau et de la future 3 ligne de métro.

Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine transformation : Grand Matabiau – Quais d’Oc, le futur pôle d’affaires de la Ville Rose.

Un emplacement premium, connecté et stratégique :
• Hyper-centre de Toulouse : proximité immédiate avec la gare TGV Toulouse-Matabiau (900 m)
• Accessibilité optimale : future station de métro “Raynal” à moins de 300 m, station de métro “Toulouse-Marengo” à 900 m
• Mobilité facilitée : lignes de bus à 300 m, aéroport Toulouse-Blagnac à 8,2 km, accès routiers rapides (3 km)

Un immeuble pensé pour le bien-être et la performance

Le programme 1Pulsion offre un environnement de travail moderne et stimulant :
• Espaces collaboratifs et espaces extérieurs végétalisés : 1 200 m² accessibles au RDC, 4 terrasses dont un rooftop panoramique de 337 m² au 7e étage
• Restaurant d’entreprise dédié pour un confort optimal
• Parking silo indépendant de 260 places

Un engagement fort pour l’environnement et l’innovation :
• Labels et certifications : HQE Très Performant, BREEAM Very Good, R2S, BiodiverCity, E2C1 (objectif E3C1 après raccordement au réseau de chauffage urbain)
• Bureaux modulables et flexibles, conçus pour favoriser la qualité de vie au travail

Des prestations haut de gamme pour vos bureaux :
• Confort thermique : climatisation réversible, ventilo-convecteurs en plafonnier
• Conception soignée avec faux plafonds en fibres minérales, moquette, luminaires encastrés
• Infrastructures techniques : plinthes techniques périphériques, câblage informatique, contrôle d’accès sécurisé
• Accessibilité : ascenseurs, sanitaires en parties communes

GRAND MATABIAU - QUAIS D'OC : le futur quartier d’affaires de Toulouse

D’ici 2030, ce quartier deviendra le pôle d’affaires majeur du centre-ville, grâce à un ambitieux projet urbain :
• Modernisation de la Gare Matabiau (pôle d’échanges multimodal)
• Création de 300 000 m² de bureaux, 50 000 m² de commerces et 2 000 logements neufs
• Développement de services et d’espaces publics attractifs, renforçant la centralité urbaine de Toulouse

Informations pratiques : 
• Bail commercial 6/9 ans
• Disponibilité immédiate

Vous êtes intéressés pour visiter ?

Contactez-nous dès aujourd’hui au 05 61 23 56 56.
Retrouvez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse