Location Bureau 469 m² 21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse

469 m²

230 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2532303

Aymeric DE SAINT AULAIRE

+33 (0)5 61 23 56 56Appeler

Description

TOULOUSE CENTRE / METRO COMPANS CAFFARELLI : BUREAUX MODERNES ET DE BON STANDING A LOUER
Face au Canal du Midi, installez votre entreprise dans un immeuble récent et prestigieux, au cœur de Toulouse !

BNP Paribas Real Estate vous propose un plateau de bureaux à la location de 469 m² offrant des prestations haut de gamme, idéales pour un cadre de travail moderne, professionnel et hyper connecté.

L'immeuble est situé au couer de la ville rose, à 5 min de la rocade, 10 min de l'aéroport, 15 min de la gare de Toulouse-Matabiau. Le site est desservi par de nombreuses lignes de bus, 2 stations du métro ligne B "Canal du Midi" et Compans Caffarelli, 2 stations VélôToulouse.

Description

Un immeuble élevé sur un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée, constitué de 2 bâtiments reliés à partir du R+2.

Les plateaux d'une profondeur d'environ 18 m et d'une hauteur libre de 2,70 m. La trame de façade est de 1,35 m.

Caractéristiques des bureaux

Hall d'accueil avec hôtesse et Cafétéria sur site

Moquette au sol pour un confort optimal.

Faux plancher technique et faux plafond, facilitant l'aménagement et les installations.

Éclairage LED pour une ambiance lumineuse et économe en énergie.

Climatisation réversible, adaptée à toutes les saisons.

Courants forts et faibles déjà installés.

Local deux-roues et parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé.

Vestiaires, douches et archives en sous-sol

Protection solaire par stores intérieurs, châssis ouvrants

Bâtiment entièrement piloté par une GTB (Gestion Technique du Bâtiment)

Accessibilité exceptionnelle

Transports en commun : Métro ligne B et arrêts de bus à proximité immédiate.

Accès routier : Rocade à proximité, facilitant les déplacements en voiture.

Certifications environnementales

HQE Passeport Excellent

BREEAM Very Good

Pour visiter ces locaux professionnels à louer ou pour toute information complémentaire o, contactez dès maintenant l'équipe de BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !

Toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/Toulouse

Zoom sur le secteur de Toulouse Centre : le coeur économique de la métropole, entre dynamisme et renouvellement urbain
Le centre-ville de Toulouse constitue un pôle économique majeur, offrant une large diversité d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit aussi bien les grandes entreprises que les structures innovantes, grâce à son accessibilité, son dynamisme et la richesse de son offre.
Plusieurs secteurs structurants participent à cette attractivité.
Le quartier Matabiau fait l'objet d'une transformation d'envergure dans le cadre du projet Grand Matabiau Quais d'Oc, appelé à devenir le principal quartier d'affaires de la métropole.
Le quartier Guillaumet, à l'est du centre-ville, est en cours de reconversion et développe une offre mixte associant logements, commerces et bureaux.
La ZAC de Compans Caffarelli, premier quartier d'affaires historique de Toulouse, dispose d'un parc tertiaire aujourd'hui vieillissant, appelé à se renouveler à travers des opérations de restructuration et de développement.
Enfin, l'éco quartier de la Cartoucherie illustre la transformation des friches urbaines en écoquartiers mixtes, intégrant bureaux, logements, commerces et équipements culturels dans un cadre urbain moderne.