Location Bureau 1 656 m² LUMA

305 Ave le Jour Se Lève
92100 Boulogne-Billancourt

LUMA dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'une situation géographique de premier ordre, Porte de St Cloud : il est directement accessible par le Boulevard périphérique et les Quais de Seine.

Cet immeuble d'angle fait partie d'un ensemble tertiaire de qualité du début des années 90 et a fait l'objet d'une restructuration complète qui s'effectue dans une démarche d'économie d'énergie et de qualité environnementale. Une façade 100% renouvelée, des panneaux photovoltaiques installés en toiture. 

L'environnement urbain de qualité est dense en commerces de proximité, services et installations sportives.

LUMA est un immeuble qui réunit toutes les exigences d'un utilisateur à la recherche d'une nouvelle implantation, tant pour son siège social que pour des équipes à relocaliser.

CAPACITAIRE ET ACCESSIBILITÉ
Immeuble de bureaux soumis au Code du Travail exclusivement.
Surface d'environ 6 300 m² répartie du RDC au R+7 avec 3 niveaux de sous-sol.
Effectif sécuritaire maximal : environ 546 personnes.
Halls, plateaux et sanitaires accessibles aux PMR.

SERVICES ET ÉQUIPEMENTS
Hôtesse d'accueil et contrôle d'accès.
Tisanerie et jardin commun végétalisé au rez-de-chaussée
(122 m² de surface praticable).
Vestiaires avec douches au rez-de-chaussée.
146 places de stationnement réparties sur 3 niveaux de
sous-sol.
Aire de livraison dédiée.

PRESTATIONS DES BUREAUX
Plateaux traversants bénéficiant d'une double exposition et d'une excellente luminosité.
Surfaces facilement aménageables et libres de poteaux.
Faux plafonds rénovés.
Hauteur libre sous plafond : 2,60 m.
Deux accès possibles par étage.
Terrasse privative de 87 m² au R+1.
 

CHAUFFAGE VENTILATION CLIMATISATION
Climatisation par poutres froides.
Isolation thermique de la façade conforme RT 2012.
Isolation phonique conforme Rw + Ctr -1 dB.
Ventilation mécanique permanente conforme à la réglementation.
GTB Classe B.
 

PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE
Remplacement complet de la façade.
Installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
Objectif Décret Tertiaire 2040.
Certifications visées :
- BREEAM In-Use Part 1 : Very Good ;
- BBCA Rénovation : Performant.

ASCENSEURS
Batterie de 3 ascenseurs desservant l'ensemble de l'immeuble.
 

SÉCURITÉ INCENDIE ET SÛRETÉ
SSI de catégorie A avec équipement d'alarme de type 1.
Désenfumage naturel des escaliers.
Éclairage de sécurité réglementaire.
Extincteurs, colonnes sèches et moyens de secours conformes.
Contrôle d'accès sécurisé à l'immeuble.