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Location Bureau Votre Bureau

34170 CASTELNAU LE LEZ

1 408 m² (divisible dès 122 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115302

1 408 m²(divisible dès 122 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

A VENDRE - A LOUER EUREKA EXTENSION - ISLAND FACTORY

A vendre ou à louer, plusieurs lots de bureaux dans l'immeuble neuf Island Factory. Situé dans la ZAC Eurêka Extension, quartier innovant, solidaire et sociable. Les bureaux sont livrés équipés hors cloisonnement. 25 places de parking intérieur et 14 places de parking extérieur.


THE ISLAND FACTORY - Montpellier Est, Eureka Extension - 34170

Nous vous proposons à la vente ou à la location ces bureaux en cours de constuction situés dans le parc Eurêka Extension. Ce dernier se trouve dans le prolongement des parcs Eurêka et du Millénaire, à la frontière de Castelnau le Lez.

L'extension Eurêka répondra aux attentes tertiaires en proposant des aménagements de qualité et en favorisant la mixité, l'intergénérationalité et l'écologie.

The Island Factory est intégré au sein de l'ilôt 'The Island', un programme neuf mêlant logement, commerces et bureaux. L'ensemble immobilier, est relié à une plateforme numérique via une application mobile proposant de nombreux services sur zone. Enfin, le centre de l'ilôt propose un jardin accessible aux utilisateurs.

L'immeuble de bureaux, édifié sur 6 étages propose les prestations suivantes : livraison en open-space, fibre optique, salle de réunion commune en R+1, climatisation sur le réseau urbain, 1 ascenseur et 7 sanitaires.

 

L'extension du Parc Eurêka se développe sur plus de 20 hectares alliant bureaux, terrains d'activité, commerces et logements.

Certaines installations, mises en place, ont pour but d'améliorer la qualité de vie professionnelle et personnelle des usagers, telles que : un portail numérique pour suivre sa consommation énergétique et une conciergerie 2.0.

Cette extension du parc Eurêka intègre de l'agriculture urbaine (par le biais de vergers et maraîchages) et des bassins hydrauliques végétalisés.

 

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements !

 

ACCESSIBILITES :

  • Bus n°9 et 37
  • A9 à 12 min
  • Aéroport à 15 min
  • Gare St Roch à 15 min
  • Tramway ligne 2 arrêt La Galine à 20 min

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Intérieurs et extérieurs

  • Label actuel : Breeam Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : En face de l'immeuble

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : 2 En parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking : Intérieurs et extérieurs

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Linéaire de façade : 13,00 mètre(s)

  • Terrasses - jardins : Accessible en R+1

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Label actuel : Breeam Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Local brut

  • Vitrine posée

  • Double vitrage

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 255 m2 1.1
R+3 Bureau 352 m2 3.3
R+3 Bureau 122 m2 OLBUR2115302/7
R+4 Bureau 343 m2 4.1
R+4 Bureau 336 m2 4.2

Emplacement

34170 CASTELNAU LE LEZ

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 15 minutes

  • Bus : N°9 et 37

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : A9 à 12 minutes

  • Enseignes à proximité : Commerces en pied d'immeuble

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 10 minutes

  • Tramway : L2 "la Galline" à 20 minutes

Votre conseillère :

Marie Laure Rolando

+33 (0)4 67 92 43 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

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