Location Bureau Castelnau-le-Lez 34170

Location Bureau Votre Bureau

34170 Castelnau-le-Lez

5 923 m² (divisible dès 219 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Castelnau-le-Lez 5923m²
Location bureau 5923m² Castelnau-le-Lez
bureau Castelnau-le-Lez à louer 5923m²
bureau à louer 5923m² Castelnau-le-Lez
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Castelnau-le-Lez bureau 5923m² à louer
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2206925

5 923 m²(divisible dès 219 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ
PARC EUREKA EXTENSION


À louer et à vendre, immeubles de bureaux au sein du Parc Eureka Extension. Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface totale de 5 923 m² divisibles dont 614 m² de terrasses privatives.
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce et de coworking. Rooftop, jardin et nombreuses terrasses.
Parkings en sous-sol et local vélo.


A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENS'ITÉ

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 5 309 m² divisibles à partir de 199 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments. 

Intens'ité, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces communs généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable dôté de bois, verre et béton.

Situé le long de l’avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens’ITé jouit d’une localisation privilégiée à forte visibilité. 

Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant

  • la construction raisonnée
  • la maîtrise des consommations énergétiques
  • le stockage du carbone
  • l’économie circulaire

Services & mixité d’usages :

  • Bureaux & coworking
  • Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
  • Parking en sous-sol
  • Le tout organisé autour d’un jardin partagé de 2000 m²
  • Rooftop
  • Coliving

Disponibilité au T3 2026

Accessibilité :

  • A 2 km du centre-ville
  • A9 à 10 minutes
  • Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 5 minutes en voiture
  • Gare Saint-Roch à 15 minutes
  • Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
  • Piste cyclable au pied du site
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 27 mois après accord

  • Parking : Oui

  • Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Effectif théorique : 1/10 m² SU

  • Espaces Co-working : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : (630 kg)

  • Climatisation : Oui

  • Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur

  • Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium

  • Sol bureaux : Moquette ou sol souple

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau / 1 commune

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type 5 W possible ou code du travail

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant

  • Coliving permettant de loger salariés en mission, Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)

  • CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
B - R+1 - LOT 3 R+1 Bureaux 313 m2 27 mois après accord
B - R+1 - LOT 1 R+1 Bureaux 237 m2 27 mois après accord
B - R+1 - LOT 2 R+1 Bureaux 215 m2 27 mois après accord
B - R+1 - LOT 1 R+1 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+1 - LOT 2 R+1 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
A - R+1 - LOT 1 R+1 Bureaux 231 m2 27 mois après accord
A - R+1 - LOT 2 R+1 Bureaux 242 m2 27 mois après accord
A - R+1 - LOT 3 R+1 Bureaux 205 m2 27 mois après accord
A - R+1 - LOT 4 R+1 Bureaux 199 m2 27 mois après accord
A - R+1 - LOT 3 R+1 Terrasse 20 m2 27 mois après accord
A - R+1 - LOT 4 R+1 Terrasse 20 m2 27 mois après accord
A - R+2 - LOT 3 R+2 Terrasse 20 m2 27 mois après accord
A - R+2 - LOT 4 R+2 Terrasse 20 m2 27 mois après accord
A - R+2 - LOT 4 R+2 Bureaux 199 m2 27 mois après accord
A - R+2 - LOT 1 R+2 Bureaux 231 m2 27 mois après accord
A - R+2 - LOT 2 R+2 Bureaux 242 m2 27 mois après accord
A - R+2 - LOT 3 R+2 Bureaux 205 m2 27 mois après accord
B - R+2 - LOT 1 R+2 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+2 - LOT 2 R+2 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+2 - LOT 1 R+2 Bureaux 237 m2 27 mois après accord
B - R+2 - LOT 2 R+2 Bureaux 215 m2 27 mois après accord
B - R+2 - LOT 3 R+2 Bureaux 313 m2 27 mois après accord
A - R+3 - LOT 4 R+3 Bureaux 199 m2 27 mois après accord
A - R+3 - LOT 1 R+3 Bureaux 231 m2 27 mois après accord
A - R+3 - LOT 2 R+3 Bureaux 242 m2 27 mois après accord
A - R+3 - LOT 3 R+3 Bureaux 205 m2 27 mois après accord
A - R+3 - LOT 3 R+3 Terrasse 20 m2 27 mois après accord
A - R+3 - LOT 4 R+3 Terrasse 20 m2 27 mois après accord
B - R+3 - LOT 1 R+3 Bureaux 237 m2 27 mois après accord
B - R+3 - LOT 2 R+3 Bureaux 215 m2 27 mois après accord
B - R+3 - LOT 3 R+3 Bureaux 313 m2 27 mois après accord
B - R+3 - LOT 1 R+3 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+3 - LOT 2 R+3 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+4 - LOT 2 R+4 Terrasse 190 m2 27 mois après accord
B - R+4 - LOT 1 R+4 Terrasse 190 m2 27 mois après accord
B - R+4 - LOT 1 R+4 Bureaux 207 m2 27 mois après accord
B - R+4 - LOT 2 R+4 Bureaux 176 m2 27 mois après accord

Emplacement

34170 Castelnau-le-Lez

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes

  • Bus : Ligne 51

  • Desserte routière : A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes

  • Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

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