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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2639737

Location Bureau 1 125 m²

34000 Montpellier

1 125 m²

Divisible dès 224 m²

à partir de 153 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : OLBUR2639737

Marie Laure ROLANDO

Description

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - HALLE NOVA - BUREAUX A LOUER



Au Sud de Montpellier, au sein de la Zone d'activité de Cambacérès, découvrez La Halle Nova, un ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs, à la location, sur un socle commun de commerces.

 

Nous vous proposons ainsi, plusieurs lots de bureaux neufs à louer, d'une surface totale de surfaces de 991 m², divisibles à partir de 202 m², au sein du R+3 du Bâtiment A. 

 

3 des lots sont agrémentés de terrasses en sus du prix de vente. Des places de parking intérieures sont également proposées avec les lots, en supplément. 

 

Disponibilités : Décembre 2026

 

Halle gourmande, conciergerie, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment.

 

Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :

  • des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés

  • du coworking

 

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et des restaurants.

L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

 

Accessibilités : 

  • Tramway ligne T1 Arrêt "Gare sud de France" à 2 minutes

  • Bus ligne 15 arrêt Lycée Pierre Mendès France à 1 minute

  • Centre commercial Odysseum à 3 minutes

  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes

  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes

  • Autoroutes A9/A709 à 5 minutes

     

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espace bien-être : En RDC

  • Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Conciergerie

  • Fitness : 1500 m² en RDC

  • Parking : 380 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Foodcourt, supérette

  • Click&collect, livraison

  • Serre végétales - slow life

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes

  • Bus : Ligne 15 arrêt "Lycée Pierre Mendès France" à 1 minutes

  • Crèche : 40 Places

  • Desserte routière : A9/A709 à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Toutes commodités

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes , Saint Roch à 20 minutes

  • Tramway : Ligne T1 arrêt "Gare sud de France" à 2 minutes

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.